산업단지 배후수요와 쾌적한 주거환경 동시에 잡은다사역 삼정그린코아 더베스트’오피스텔

성서1·3·5산업단지와 왜관 1·2 산업단지근로자 등 풍부한 배후수요

산업단지 인근에 자리한 직주근접 오피스텔의 인기가 식지 않고 있다. 출퇴근이 편리하고 생활 인프라가 풍부해 수요자들의 관심이 높기 때문이다. 삶의 질과 개인의 자유로운 여가 활용을 중시하는 최신 주거 트렌드가 맞아 떨어진 결과이기도 하다.

분양시장에서도 산업단지 인근 오피스텔의 인기가 고스란히 드러나고 있다. 올해 상반기 전국에서 분양한 오피스텔 40곳 중 1순위에서 청약을 마감한 9곳은 대부분 대기업이나 산업단지 인근 물량인 것으로 나타났다.

상반기 1순위 청약경쟁률이 가장 높았던 오피스텔 단지에는 안양 벤처밸리의 연구시설인 평촌 스마트스퀘어와 가까운 H 오피스텔이 이름을 올렸다. 그 외 동탄테크노밸리 인근 오피스텔 2곳이 입지적 장점으로 1순위에서 청약을 마감했다.

산업단지를 통해 탄탄한 배후수요를 두고 있는 오피스텔은 임대수익률 면에서도 지역 평균을 웃돌고 있다. 삼성디지털시티와 인접한 ‘대우마이홈’의 임대수익률은 전용 22㎡ 기준 8%로 수원 평균 오피스텔 임대수익률 5%, 영통구 평균 4.11%에 비해 높다.

이에 따라 성서1·3·5산업단지, 왜관1·2·3산업단지 등을 배후수요로 둔 ‘다사역 삼정그린코아 더베스트’오피스텔에도 관심이 쏠린다.

삼정이 대구 달성군 다사읍 매곡리 574번지 일원에 공급하는 ‘다사역 삼정그린코아 더베스트’ 단지 인근에는 성서1·3·5산업단지 2만9천여명, 왜관1·2산업단지 1만여명 근로자를 비롯, 성주산업단지 근로자, 2019년 초 개원을 앞두고 있는 계명대 동산의료원 종사자, 현재 입주중인 왜관3산업단지 근로자(1만2천여명 예정) 등 많은 산업단지가 주변에 몰려 있어 배후수요가 탄탄하다는 평가를 받는다.

여기에 대구 도시철도 2호선 다사역 초역세권에 위치해 교통여건도 우수하다. 대구 도시철도 2호선 라인은 대구를 동서로 관통하는 달구벌대로와 겹치며, 달구벌대로 동쪽 끝에서 경산 대학로로 연결돼 종착역인 영남대역까지 이어진다. 대구 도심 반월당과 부심인 범어네거리, 만촌네거리, 두류네거리, 죽전네거리가 모두 2호선 라인이며, 일일 교통량과 유동 인구가 대구에서 가장 많다.

도로 교통망도 잘 갖춰져 있다. 성서IC를 통한 시외권 출입도 편리하고 빠르다. 특히, 2020년 개통예정인 4차순환도로 다사IC(예정)에 인접, 대구 전역과 원스톱으로 연결되어 교통접근성이 더욱 좋아지는 것은 물론 이로 인한 미래가치까지 한층 높아질 것으로 보인다.

주거환경도 우수하다. 단지 옆에 산책로가 있는 푸른 숲이 자리하여 건강하고 쾌적한 생활이 가능하다. 근거리에 위치한 금호강변에서 자전거도로, 체육시설 등을 이용하며 힐링 라이프를 누릴 수 있다.

수영장, 휘트니스센터, 공연장 등으로 구성되어 공연, 문화강좌, 생활체육 등 다양한 프로그램을 운영하는 달성문화센터가 도보거리에 인접해 있고, 2019년 개원예정인 동산의료원도 가까이에서 이용할 수 있다. 또한 인접한 죽곡의 상업시설 등 풍부한 편의시설을 공유한다.

아파트내의 쾌적한 휴게 녹지공간, 생활편의시설, 보안을 누릴 수 있어 수요자들이 가장 선호하는 단지내 오피스텔이라는 점도 눈길을 끈다. ‘다사역 삼정그린코아 더베스트’는 휘트니스센터ㆍGX룸 등이 설치된 실용적인 커뮤니티시설과 함께 쾌적하고 여유로운 단지설계를 선보인다. 기존보다 20cm 더 넓은 폭 2.5m의 확장형 주차장을 적용(일부)한다.

‘다사역 삼정그린코아 더베스트’는 지하2층~지상25층 5개동, 59㎡형, 84㎡형 아파트 464세대와 오피스텔 21㎡형, 37㎡형 99실 규모로 건설된다. 이 오피스텔은 빌트인 가전과 풍부한 수납공간을 제공하고, 전용면적 37㎡의 경우 침실과 거실, 주방공간을 분리해 주요 수요층인 1~2인 가구의 주거 편의성도 높일 전망이다.

분양 관계자는 “산업단지에 근무하는 2030 젊은층은 출퇴근이 편리하고 생활편의시설이 잘 갖춰진 직주근접 오피스텔을 선호하기 때문에 안정적인 임대수익이 예상된다”고 말했다.

다사역 삼정그린코아 더베스트’ 오피스텔은 선착순 호수 지정 분양중이며 모델하우스는 성서 이마트 옆에 있다.

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