박원순式 도시재생 `시도는 좋은데…`
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<앵커>박원순 서울시장의 역점사업인 도시재생사업에 대한 평가가 엇갈리고 있습니다.매우 획기적이라는 평가도 있지만 난개발에 따른 부작용을 우려하는 목소리도 나오고 있습니다.이주비 기자입니다.<기자>50년 만에 새 단장을 한 서울 종로구 세운상가.한 때 철거 위기에 놓였다 세운상가는 박원순 시장의 도시재생 사업 덕분에 다시 태어났다 해도 과언이 아닙니다.도시재생은 낡은 건물을 통째로 밀어버리고 다시 짓는 게 아니라 지역 특성을 살려 소규모로 개발한다는 점이 특징입니다.이미 영국과 미국 등 선진국에서는 곳곳에서 도시재생 사업이 활발하게 진행되고 있습니다.쇠락한 도시에 활력을 불어넣고 있는 겁니다.전문가들은 다만 도시재생 과정에서 나타나는 문제점도 적지 않다고 지적합니다.낡은 고가도로를 공원으로 바꾼 서울로 7017 주변 지역은 임대료가 두 배 가까이 상승하면서 이른바 젠트리피케이션 현상이 나타나고 있습니다.도시재생 사업이 진행 중인 연남동과 성수동 인근 상가도 상황은 마찬가지.서울시가 추진하는 도시재생 사업이 동네단위의 노후주택 개량에 그치고 있다는 지적도 나옵니다.도시재생이 주택난 해소에는 별 도움이 안 되고 있다는 겁니다.실제 최근 5년간 서울시에 공급된 새 주택 중 공공부문에서 공급된 물량은 전체의 11%에 그친 것으로 조사됐습니다.[인터뷰] 김은경 / 삼성증권 연구원“서울시의 도시정비의 초점이 도시재생에 맞춰져 있는데 이 경우에는 주택의 신규 공급에는 한정적일 수밖에 없는 시스템이거든요. 오히려 일반 공급이 굉장히 제한적인 강남권의 재건축 아파트에서만 신규 공급을 기대해야 되는 상황이기 때문에...”도시재생으로 인한 혜택이 일부에게만 돌아가고 있다는 지적도 나옵니다.[인터뷰] 권대중 / 명지대학교 부동산학 교수"아주 극소수에게 주택바우처 제도처럼 임대주택을 공급하거나 임대 대납해주는 건 좋은 정책인데 그게 일부분에 그쳐 많은 사람들이 혜택을 보지 못하고 있다."보다 많은 시민들이 혜택을 누리기 위해서는 도시재생에 앞서 주거안정을 위한 정책들이 뒷받침돼야 한다는 지적입니다.한국경제TV 이주비입니다.이주비기자 lhs718@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ“김주혁 빈소 아산병원에 마련”…사인은 머리 손상 [나무엑터스 공식입장]ㆍ손담비, “비밀열애 하겠다”던 소신… 비밀클럽도 있다?ㆍ신태용, 이동국 명단 제외한 속내 “아름답게 보내주겠다”ㆍ송중기, 결혼 서두른 이유 들어보니…ㆍ김준현 딸 태은 최초공개, 엄마 닮은 깜찍 미모 ‘치명적 매력’ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지