<앵커>지난 2015년 입주가 시작된 위례신도시 집값이 연일 고공행진을 이어가고 있는데요.집값은 오르는데 텅 빈 상가가 넘쳐나고 편의시설도 부족해 이른바 `베드타운`으로 전락하는 게 아니냐는 우려가 나오고 있습니다.이지효 기자입니다.<기자>지난 2015년 입주를 시작한 위례신도시.벌써 2만 가구 이상이 입주를 마쳤지만 아파트 주변 상가의 절반 이상이 텅 비어 있습니다.건물 상층부는 물론 로열층으로 불리는 1층도 비어 있는 곳이 많습니다.<기자 스탠딩>"보시는 것처럼 그나마 입점해 있는 1층 상가 대다수는 부동산 중개업소가 입점해 있는 상황입니다."낙찰된 상가라도 임차인 구하기가 ‘하늘의 별 따기’ 만큼 어렵습니다.<인터뷰> 강순애 / 인근 부동산 관계자"구도심에 비해서는 임대료가 높게 형성돼 있죠. 분양가 자체가 높으니까. 임대인 입장에서는 은행에 넣는 거보다는 나아야 투자한다고 생각을 하는데, 은행 이자보다 적게 받을 수는 없으니까."위례신도시는 아직 대중교통이나 기반시설이 덜 갖춰져 있어 유동인구 유입이 적은 상태.임대료는 비싼데 유동인구가 적다보니 장사가 될 리가 없습니다.<인터뷰> 김춘학 / 인근 상가 관계자"아직까지는 저녁에 와서 외식할 데가 그렇게 많지 않거든요. 주로 주민들이죠(오죠)."장밋빛 전망과 달리 이런 환경에서 살고 있는 주민들 불편도 이만저만이 아닙니다.<인터뷰> 백인덕 / 위례신도시"출퇴근은 좀 힘든 것 같아요. 길 막히고 새로 또 아파트 다 입주하면서 이게. 아직 버스나 이런 게 좀 안 되는 동네도 있고 해서."<인터뷰> 조연숙 / 위례신도시"백화점만 빼고. 아직은... 계속 들어오다는 기대가 있으니까. 애들 시설도 그렇고."당초 내년으로 예정됐던 지하철 8호선 우남역 개통이 2년이나 지연된 점도 악재로 작용하고 있습니다.위례신사선 경전철 역시 예정대로 개통될 수 있을지 미지수입니다.전문가들은 신도시나 택지지구 상가에 투자할 때는 인프라가 갖춰지기까지 시간이 오래 걸리는 만큼, 장기적인 관점에서 접근해야 한다고 조언했습니다.한국경제TV 이지효입니다.이지효기자 jhlee@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ박지성-김민지 딸 연우, 맨유 자선경기서 포착…‘아빠 붕어빵’ㆍ탁현민 저서 또 파문…"고1때 첫 성경험, 친구들과 공유했던 여자"ㆍ“기적을 낳았다” 오지헌, ‘인형미모’ 세 딸 공개…반전ㆍ가인, "연예계 먀약과의 전쟁" 물꼬 트나…경찰 `대마초 폭로` 수사 본격화ㆍ씨엘, 비키니 화보 `볼륨감 폭발`… 컴백은 언제?ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지