천안시 개발 가속화, 부동산 시장 `훈풍`

천안시 삼룡동 LG퓨처산업단지 교통인프라 개선 겹호재로 미래가치↑`대림산업 파크시티` 미래가치?브랜드?가격 사업 성공 요소 모두 갖춰충남 천안시 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. LG퓨처산업단지 조성, 천안~평택 민자고속도로 개발 등 지역생활 인프라가 개선되고 있고 청수행정타운 입주로 동남권 개발이 가시화 되며 인근 부동산 시장도 긍정적인 영향을 받을 것으로 예상되기 때문이다.먼저, 천안시 최대 현안사업이자 우리나라 유일의 화장품전용산업단지로 추진하고 있는 `LG생활건강 퓨쳐일반산업단지` 조성사업이 연내 착공을 목표로 본격화 되고 있다. 천안시와 LG생활건강은 지난 2014년 12월 업무협약(MOU)을 통해, 중국 등 중화권을 중심으로 지속적인 성장세에 있는 화장품사업의 생산기반 구축을 위해 천안시 동남구 구룡동·풍세면 일원 39만328㎡ 규모의 산업단지에 제조시설, R&D센터, 인재개발센터, 판매시설을 조성하고, 최첨단 산업단지를 조성하여 관광명소화한다는 계획을 밝힌 바 있다. 산업단지 조성과 공장이 본격 가동 운영되면 상시 고용인력 1800여 명과 제품생산에 따른 생산유발효과 1조원 이상, 고용유발효과 6000여 명 등으로 지역경제 활성화와 일자리 창출에 크게 기여할 것으로 전망된다.또한 지난 15일에는 천안시와 국토교통부가 천안~평택을 잇는 민자고속도로도 추진 중에 있다고 밝힌 바 있다. 총 사업비 1조원이 투입되는 `천안~평택 민자고속도로`는 천안 26㎞ 구간과 아산·평택 8㎞구간 등 총 연장 34㎞에 폭 23.4m(4차로)로 2019년 착공해 2023년 개통될 예정이다. 이번 민자고속도로가 준공하면 천안과 아산지역 시민들은 경부고속도로를 이용하지 않고도 바로 서울로 연결이 가능해져 서울 접근이 대폭 개선될 전망이다.업계관계자는 "최근 천안 내 여러 가지 개발이 구체화 되면서 인구가 꾸준히 증가하고 있고 생활인프라도 활성화 되고 있다"며 "개발사업이 본격화 되면서 집값이 더욱 자극을 받을 것으로 보이기 때문에 내 집마련을 원하는 실수요자들이라면 지금의 시기를 잘 활용해 내 집마련 계획을 세워 보는 것도 좋다"고 조언했다.이 가운데 천안시 주요 개발호재를 모두 누릴 수 있는 천안시 삼룡동 일대에서 `대림산업 파크시티`가 조합원을 모집중에 있어 수요자들의 관심을 끌고 있다. 현재 100% 토지확보가 완료됐으며, 조합원 모집도 80%가량 모집이 완료돼 사업지연 가능성이 낮다는 점이 장점이다.지하 3층 ~ 지상 26층 12개동 전용면적 59~84㎡ 총 1050가구 규모로 이뤄져 있다. 면적별로는 ▲전용면적 59㎡ 441가구, ▲전용면적 73㎡ 409가구 ▲전용면적 84㎡ 200가구 등으로 전 세대가 수요자들에게 인기가 좋은 중소형으로 구성돼 있다. 현재 전용면적 84㎡의 경우 모집이 완료됐으며, 100가구 선착순 모집 후 착공에 들어갈 예정이다.또한 이 단지는 편리한 교통망으로 우수한 광역접근성을 자랑한다. 천안~논산고속도로 남천안 IC를 비롯해 KTX천안아산역, 천안IC등을 편리하게 이용할 수 있으며 천안대로(1번국도), 남부대로를 이용하여 천안시내뿐 아니라, 세종시와도 빠르게 연결이 가능하다. 여기에 2019년 천안~평택을 잇는 민자고속도로가 착공예정에 있어 이를 통해 천안시는 경부고속도로와 천안~논산,천안~당진(2022년 예정) 등 5개 고속도로망을 갖춘 사통팔달 교통중심도시로 부상하게 될 전망이다. .직주근접 아파트로서 풍부한 생활 인프라도 갖추고 있다. 먼저 단지 인근으로 천안시 최대 현안사업인 `LG생활건강 퓨쳐일반산업단지`(1208억원, 39만6000㎡) 가 2017년 완공예정에 있다. 또한 인근 청수행정타운 내 법원, 검찰청(예정), 경찰서, 세무서, 우체국, 건강연금보험공단 등 각종 공공기관과 금융기관이 자리하고 있어 직주근접 아파트로 인기가 높을 전망이다.조합 관계자는 "주변으로 이미 생활인프라가 잘 갖춰져 있는데다 굵직한 개발호재까지 누릴 수 있다 보니 수요자들이 관심이 계속해서 이어지고 있다"며 "현재 조합원의 80%가 모집이 완료됐 고 선착순 분양이 완료되면 일반분양 없이 바로 착공에 들어갈 예정이다"고 말했다. 한편, `대림산업 파크시티` 홍보관은 충남 천안시 서북구 성정동 1176번지에 위치하고 있다.디지털뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ강균성, 단발머리 `싹둑` 파격 변신…아이돌 아냐? 훈내폴폴ㆍ`해피투게더3` 딘딘, 지드래곤 향한 `무한 팬심`… "대충 춰도 춤선 예쁘다"ㆍ`거식증 무엇?` 오마이걸 진이, 당분간 활동 중단…증상 어떻길래ㆍ[롯데 2인자 이인원 자살] 검찰 조사 앞두고 심적 부담 느낀 듯ㆍ강균성, ‘단발 싹둑’ 되찾은 상남자 외모…‘이모→오빠’ 폭발적 반응ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지