[뉴스줌인] 평택, 청약마감은 됐는데…계약률 100% 가능할까

최근 평택에서 분양한 단지들이 잇따라 청약마감에 성공하고 있습니다.지난 22일과 25일 청약접수를 받은 `평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티`는 2,801가구 모집에 총 5,523명이 접수하며 평균 1.97대1로 접수를 마감했습니다.지난달 말 공급된 `평택 비전3차 푸르지오`도 973가구 모집에 1,526명이 접수해 평균 1.57대1을 기록했습니다.하지만 두 사업장 모두 1순위 청약자수는 상당히 적었습니다.`평택 비전3차 푸르지오`는 1순위 청약자수가 고작 109명에 그쳤고, `평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티`도 347명에 불과했습니다.지난 달 초 평택에서 청약접수를 받은 `평택 자이 더 익스프레스 3블록`도 2,303가구 모집에 1순위 청약자수는 513명이었고 2순위에서도 일부 면적은 미달이 났습니다.한 전문가는 "아파트 단지의 시장성은 1순위에서 나온다"며, "1순위 청약자수가 적은 것은 가격에 비해 매력도가 떨어진다고 느끼기 때문"이라고 설명했습니다.실제로 1순위와 달리 2순위는 청약통장 없이도 접수를 할 수 있기 때문에 신뢰하기 어려운 지표입니다.부동산 업계 관계자는 "2순위에 마감되는 건 시행사나 시공사, 분양대행사 관련 아르바이트 인력들이 들어가서 마감시키는 경우가 많다"며, "본 계약은 안하더라도 마감은 시켜야 홍보효과가 있기 때문"이라고 꼬집었습니다.실제로 2순위 청약마감에는 성공해도 계약률이 100%가 되려면 오랜 기간이 걸립니다.지난해 11월 분양한 `e편한세상 용인 한숲시티`는 6,800가구의 미니 신도시급 아파트 단지로 큰 주목을 받았습니다.지난해 청약열풍에 힘입어 6,658가구 모집에 1순위에 5,942명이 접수했고 총 1만3058명이 몰리며 평균 경쟁률은 2대 1을 기록했습니다.하지만 청약접수 후 8개월이 지난 지금까지 계약률은 75%에 그치고 있는 것으로 알려졌습니다.최근 평택에서 분양한 단지들은 이보다 1순위 청약자수가 훨씬 적습니다.마감은 했지만 100% 계약률 달성이 쉽지만은 않은 상황입니다.전문가들은 평택은 아직까지 수도권 실수요층이 접근하기에는 어려운 지역이라고 평가합니다.평택은 행정구역상 경기도이지만 서울과 약 70km정도 떨어져 있어 자동차로 대략 1시간30분 가량 걸립니다. 오히려 경기도인 수원보다 충청도인 천안이 더 가까운 지역입니다.올해 하반기 수서~평택 고속철도가 개통돼 서울과의 접근성이 좋아질 전망이지만 동탄이나 용인에 비해서는 여전히 접근성이 좋지 않습니다.삼성전자 반도체단지는 이르면 내년 상반기에나 공장이 가동 될 것으로 보이고, 주한미군이전도 시간이 더 남아있어 배후수요도 아직 제대로 갖춰지지 않았습니다.이 때문에 1순위 접수에서도 실수요층보다는 투자자들이 많을 것으로 내다보고 있습니다.미분양의 무덤으로 불리는 평택에서 청약 마감에 성공한 단지들이 과연 어느정도의 계약률을 달성할 수 있을지 관심이 모아집니다.홍헌표기자 hphong@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ세계 1위 “한국인 키크다고 난리”...폭풍성장 ‘매일 크는 듯’ㆍ무고 혐의 자백 ‘이진욱’ 기가 막혀...“꿈에라도 알았을까?”ㆍ일본 지진, 관동지역 5.3 규모 `흔들`…"화산폭발 하루만에.." 불안↑ㆍ호주 남성, 5만6천원에 남태평양 리조트 소유권 `당첨`ㆍIS 프랑스 ‘악몽’ 언제까지...이번엔 ‘성당 테러’ 끝없는 충격~ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지