- 복합문화공간 새 지평 열어 -
송도 사이언스빌리지내 스트리트몰 사업이 2011년 공사중단 5년여만에 새로운 스트리트형 복합문화공간 ‘트리플 스트리트(TRIPLE STREET)’로 탄생한다.

이 사업은 2008년 세계적인 금융위기에 직격탄을 맞아 분양실패로 인해 2011년 사업이 중단된 채 사업자를 찾지 못하다가, 인천시의회의 권고에 의해 경제자유구역청에서 인수, 진행되어온 사업이다.

인천경제자유구역청은 부동산 경기 침체 여파로 지연되고 있는 경제자유구역 내 개발사업을 활성화하고자 행정자치부의 중앙투융자 심사, 시의회 동의 등 행정절차를 거쳐 2013년 10월 인천시 300억원과 민간자본 501억원, 총 801억원의 자본금으로 인천투자펀드를 설립해 새로운 사업의 전기를 마련했다.

인천투자펀드는 공공기관이 선도적인 역할을 함으로써 민간투자를 촉진해 경제자유구역의 효율적 개발을 위해 설립된 상법상 법인이다. 시(市)나 인천경제자유구역청이 직접 예산사업으로 진행할 수 없는 대규모 프로젝트에 공공자본이 참여해 지렛대 역할을 하여 민간투자를 유인, 개발재원을 확보하는 민․관협력방식(Public Private Partnership)이다.

‘스트리트몰 조성사업’은 ㈜인천투자펀드가 출자회사인 ‘에스디프런 티어’를 설립해 첫번째로 추진하는 사업으로, 2008년부터 (재)인천테크노파크가 사업을 추진하다 사업성 악화로 2011년 중단한 사업을 인천경제자유구역청이 (재)인천테크노파크와 2013년 4월 ‘송도사이언스 빌리지 개발사업 정상화를 위한 협약서’체결 후 토지를 인수했으며 현재 사업시행사인 ‘에스디프런티어’는 추가적인 민간투자자의 출자로 자본금이 1900억원까지 확충된 상태이다.

한편 ‘트리플 스트리트’ 시공사는 ㈜계룡건설로 선정됐고, 건축공사 착공과 동시에 임대차계약 진행 등 본격적인 사업 일정이 전개될 예정이 다. 그동안 트리플 스트리트(구 ‘스트리트몰’) 사업은 2013년 시행법 인 ㈜에스디프런티어 설립 이래로, 2014년 12월 토지소유권 이전완료, 2015년 4월 경관심의 통과, 2015년 9월 건축허가 완료 등 안정적인 사업진행으로 기대감을 높여왔으며, 계획 일정대로 2016년 2월 착공에 돌 입함에 따라 2017년 4월 예정된 그랜드 오픈도 무리없이 진행될 가능성이 높아졌다.

2017년 4월 연면적 약18만㎡, 지하3층~지상 6층, 총 4개동 직선거 리 600m의 웅장한 규모의 ‘트리플 스트리트’가 그랜드 오픈하게 되면 인접한 홈플러스, 현대프리미엄아울렛 등과 시너지 효과를 내며 송도 동부 상권 활성화는 물론, 수도권 서부의 새로운 명소가 될 것으로 기대된다.

트리플 스트리트는 ‘메가박스’, ‘KT K-live’ 등의 메가 테넌트들과 이미 입점계약을 완료했고 ‘자라’, ‘H&M’, ‘지오다노’, ‘아메리 칸이글’ 등의 해외 유명브랜드는 물론, 국내 대표적인 내셔널 브랜드의 입점도 확정된 단계에 있다. 특히 메가박스는 8개관, 1500석 전관 특별관의 파격적인 조건으로 강남 코엑스 메가박스를 뛰어넘는 새로운 메가박스의 대표관으로 계획중이다. ‘자라’, ‘H&M’ 등 유명 SPA매장도 브랜드의 역량을 총집결한 개성있는 외관과 인테리어, 상품구성을 갖춘 플래그쉽 스토어로 오픈 준비 중이다.

이밖에도 국내외 유명 맛집으로 구성된 다이닝 스트리트는 물론 장인의 작품과 아기자기한 수공예품을 만날 수 있는 아트웍 스트리트까지, 다양하고 유니크한 테넌트가 600m길이의 거리에 가득한 ‘트리플 스트리 트’는 볼거리, 먹거리, 즐길거리, 리프레쉬, 문화컨텐츠가 어우러진 진정 한 복합문화공간으로 자리매김할 수 있을 것으로 기대된다.

구체적인 개발계획을 살펴보면, 전체사업부지 7개 필지 중 1차 사업으로 송도동 170-1 외 3개 필지에 연면적 약18만㎡, 지하3층~지상 6층, 총 4개동 직선거리 600m의 대규모 스트리트형 라이프스타일 등 쇼핑센 터를 조성하는 사업으로서 1차 사업 총 사업비는 2800억원 규모다.

자본금 1900억원의 안정적인 사업구조로 100% 임대 및 수수료 형태로 운영될 계획이며, 착공과 동시에 패션, F&B, 라이프스타일 등 분야별로 본격적인 입점계약을 진행 할 예정이다.

송도 ‘트리플 스트리트(TRIPLE STREET)’는 단순 조합의 분양형 쇼핑 시설을 벗어나 ‘한국을 대표하는 걷고 싶은 거리’라는 메인 컨셉을 바 탕으로 여가, 문화, 힐링이 함께 어우러진 가족중심의 복합문화공간을이 지향하며, 누구나 오고 싶어 하는 거리, 누구나 걷고 싶어 하는 거리, 다 양한 체험과 즐거움이 있는 거리를 조성해 나갈 것으로 기대된다.

◆ ‘트리플스트리트’의 의미
송도 스트리트몰, 페스티벌워크 등의 명칭으로 ‘우리나라를 대표하는 걷 고 싶은 거리’ 조성이라는 테마로 진행되어온 본 사업은 ‘세 가지의 걷고 싶은 거리’라는 의미를 담은 ‘트리플 스트리트’로 사업명을이 지난달에 최종 확정하했다. 각 브랜드 개성과 활력이 넘치는 지상의 ‘그라운드 스트리트(GROUND STREET)’, 트렌디한 F&B와 라이프스타 일 컨텐츠로 구성된 지하 ‘언더 스트리트(UNDER STREET)’, 편안 한 휴식과 리프레쉬의 옥상 공간 ‘파크 스트리트(PARK STREET)’ 가 건축공간에 유기적으로 구성된 ‘트리플 스트리트’는 향후 인천지역 은 물론 수도권서부의 명소로 자리매김할 수 있는 채비를 갖추게 됐다.
인천=김인완 기자 iykim@hankyung.com