내년 LG 입주하는 마곡지구, 마곡역 힐스테이트 에코 오피스텔 뜬다

입력2016.01.22 13:54 수정2016.01.22 13:54

- 2017년 마곡지구 LG사이언스파크 1차 입주에 일대 오피스텔 시장 주목- LG사이언스파크 200m 거리 힐스테이트 에코 마곡역 오피스텔, 최대 수혜단지로 문의 이어져Δ LG사이언스파크 공사현장국내 최대규모의 융복합 R&D단지로 조성되는 마곡지구 LG사이언스파크 입주가 내년으로 성큼 다가왔다. 과거 2012년 세종시 정부청사 이전 당시 지역 아파트값이 치솟고 천안 일대 오피스텔 임대 매물이 동이 났던 것처럼 마곡지구에서도 LG 특수가 기대되는 상황.LG사이언스파크는 LG그룹에서 가장 규모가 큰 연구소인 LG전자 서초R&D캠퍼스의 약 9배, 그룹 사옥인 서울 여의도 LG트윈타워의 2배 크기로 지어진다. 총 4조원이 투자되는 LG사이언스파크는 현재 토목공사를 마치고 연구동(棟) 건축이 시작된 상태다. 내년 1차 입주가 진행되며, 2020년 2차 입주, 개발이 마무리되면 3만여명의 상근종사자를 비롯해 관계사와 바이어 등 훨씬 많은 유동인구를 확보하게 된다.특히 마곡지구는 추가 오피스텔 용지 매각이 올해까지 보류된 상태로 향후 신규분양이 진행되더라도 입주까지는 수년이 걸려 기존 단지들의 희소성까지 높아지고 있는 상황이다. 이러한 마곡지구 내에서도 LG특수의 최대 수혜지로 꼽히는 지역은 바로 LG사이언스파크가 인접하고 지하철 5호선이 지나는 `마곡역` 일대다. 오피스텔 공급 과잉 우려를 빚은 양천향교역 주변, 대우조선해양 이전 좌초 위기를 겪고 있는 마곡나루역 주변과 달리 마곡역 주변은 LG사이언스파크 공사가 순조롭게 진행 중이고, 신규공급이 드물어 희소성도 높게 평가된다.또한 대형 이마트(입점예정)가 들어서며 인근으로 여의도공원의 약 2배 규모(50만㎡)로 조성되는 보타닉공원이 내년 완공 예정이다. 특히 호텔과 쇼핑센터, 마이스(MICE) 시설이 계획된 마곡지구 특별계획구역이 위치해 조성 사업이 본격적으로 진행되면 마곡역 권역은 마곡지구를 대표하는 핵심지역으로 자리잡을 전망이다.현재 마곡역 권역에서 일부 잔여분을 분양 중인 오피스텔은 `힐스테이트 에코 마곡역`이 유일하다. 현대엔지니어링이 마곡역 초역세권 입지인 B5-1블록에 공급하는 이 오피스텔은 LG사이언스파크와 200m거리에 위치해 입주와 동시에 LG특수를 기대할 수 있다. 전용 19~42㎡ 오피스텔 총 475실 및 오피스, 근린생활시설로 구성된다. 현재 단지 바로 앞으로 마곡역 신설 출입구 확충 사업이 진행 중으로, 2017년 말 신설 출입구가 완공되면 단지의 가치는 더 높아질 전망이다.힐스테이트 에코 마곡역은 `ㄷ`자형의 건물 배치, 중정형 설계를 도입해 실별 채광과 환기, 개방감이 우수하다. 단지 내에는 자전거보관소, 휴게실은 물론 5층과 옥상층에 친환경 옥상정원이 마련되는 등 단지 곳곳에 풍부한 녹지공간이 조성될 예정이다. 최저 1억4000만원대부터의 경쟁력 있는 가격으로 책정됐다. 계약금은 10%, 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공한다.힐스테이트 에코 마곡역의 모델하우스는 서울 강서구 등촌동 657-4에 위치한다. 입주는 2017년 12월 예정이다. 문의는 1566-7868 로 전화하면 된다.온라인뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ라디오스타 이엘 ‘노출과 섹시함’의 위대함...폴댄스 카리스마?ㆍ렛미인 박소담, ‘때묻지 않는 배우’ 누구나 스타가 될 수 있다ㆍ서울대 출신이 개발한 "하루 30분 영어" 화제!ㆍ[카드뉴스] `유령도시`를 살린 미국의 시계회사 이야기ㆍ치주염, 구취 막는데 이 방법이 최고ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지

관련 뉴스

1

관세 불확실성 증가에 뉴욕증시 하락 출발

트럼프 대통령이 상호관세 위헌 판결이후 전세계 관세를 15%로 인상한다고 발표한 후 23일(현지시간) 미국증시는 하락으로 출발했다. 동부 표준시간으로 오전 10시 15분에 S&P500은 0.6%, 다우존스 산업평균은 1.3% 내렸다. 금주에 엔비디아의 실적 발표를 앞두고 있는 가운데 기술주 중심의 나스닥 종합은 0.6% 하락했다. 새로운 관세 부과로 세계 경제 전망에 대한 불확실성이 커지면서 금 가격이 급등했다. 현물 금가격은 1.2% 오른 온스당 5,170.23달러를 기록했고 금 선물 가격은 2.4% 상승한 5,204달러에 달했다. 10년 만기 미국채는 2베이시스포인트(1bp=0.01%) 오른 4.06%를 기록했다. 비트코인은 급락하며 한때 6만5천달러 아래로 떨어졌다가 6만6천달러선을 회복했다. 트럼프 대통령이 지난 금요일 전세계 관세율을 10%로 발표했다가 다음 날 15%로 올리면서 또 다시 관세 정책에 대한 불확실성이 시장에 영향을 줬다. 트럼프 대통령은 새로운 관세가 즉시 발효될 것이라고 덧붙였지만 발표 시점에 관한 공식 문서에 서명했는지 여부는 불분명하다. 대통령은 또 향후 몇 달 안에 추가 세금이 부과될 것이라고 경고했다.유럽 관계자들은 이번 조치에 대해 우려를 표명하며 미국과의 무역 협정 승인을 중단할 것이라고 경고했다.지난 금요일, 미국 대법원이 트럼프 대통령의 상호관세를 불법화한 판결 이후 주가는 초반 상승세를 보였으나, 이후 하락세로 돌아섰다가 결국 회복했다. 투자자들은 대법원 판결이 미국과 무역 상대국 간의 긴장을 완화하고 관세로 피해를 입은 기업들에게 환급이 이루어질 수 있기를 기대했다.그러나 대통령이 1974년 무역법 122조에 의거해 대통령이 의회의 승인을 받
2

월러 "3월 금리인하 지지 여부, 고용 데이터에 달려"

크리스토퍼 월러 미 연방준비제도(연준) 이사는 3월의 정책 회의에서 금리 인하를 지지할 지 여부는 향후 발표될 노동 시장 데이터에 달려 있다고 밝혔다. 23일(현지시간) 월러는 워싱턴에서 열린 전미경제협회(NABE)에서 발표한 연설문에서 “2월 노동 시장 데이터가 1월과 마찬가지로 노동 시장의 하방 위험이 감소했음을 나타낸다면, 3월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 금리 동결이 적절할 수 있다”고 말했다. 이는 지난 해 이후 금리 인하를 지지해온 월러 이사의 비둘기파적 견해가 다소 중립적으로 바뀐 것으로 평가된다. 그러나 그는 “1월의 양호한 노동 시장 소식이 수정되거나 2월에 사라진다면, 이는 3월 회의에서 금리 인하가 이뤄줘야 한다는 입장을 뒷받침할 것”이라고 밝혔다. 월러는 1월 연준의 기준금리 동결 결정에 반대하며, 노동 시장의 약세 조짐을 이유로 0.25%포인트 인하를 선호한다고 밝혔다. 이후 발표된 1월 고용 보고서는 예상보다 훨씬 좋게 나왔는데, 미국 경제가 견조한 속도로 일자리를 늘리고 실업률이 하락했기 때문이다.월러는 "근원 인플레이션이 2% 목표에 근접했음을 시사하는 신호가 계속된다면, 적절한 정책을 수립하는 핵심은 노동 시장에 대한 견해가 될 것"이라고 말했다. 월러는 긍정적인 수치를 환영했지만, 특히 보고서의 수정된 데이터에서 2025년 순고용 창출이 거의 0에 가까운 것으로 나타난 점을 들어 "신호보다 잡음이 더 많을 수 있다"는 우려를 표명했다. 그는 이것이 2025년 고용 시장이 "약하고" "불안정"했음을 시사한다고 말했다. 미국 노동통계국은 2월 고용 보고서를 3월 6일에 발표할 예정이다.
3

"美 대법 관세 판결로 무역협정 체결 안한 중국·인도 수혜"

미국 대법원의 국제비상경제권한법(IEEPA)에 따른 관세 무효화 판결과 트럼프 대통령의 새로운 15% 관세로, 중국 인도 브라질 등 아직 미국과 무역협정을 체결하지 않은 국가들이 가장 큰 수혜자로 떠올랐다. 반면, 10% 관세를 적용 받아온 영국과 호주는 관세율이 높아져 손해를 보게 됐고, 대규모 투자를 조건으로 15%관세를 적용받아온 한국과 일본은 상대적 이점을 잃게 된 것으로 분석됐다. 23일(현지시간) 블룸버그에 따르면, 모건 스탠리의 경제학자들은 아시아 지역의 가중평균 관세율이 20%에서 17%로 하락할 것으로 예상했다. 특히 중국산 제품에 대한 평균 관세율은 32%에서 24%로 떨어질 것으로 전망했다. 그러나 트럼프 행정부가 바로 새로운 관세 체제 재구축에 나설 것으로 예상되면서 이 같은 관세 인하 효과는 일시적일 것으로 예상된다. 모건 스탠리의 체탄 아야가 이끄는 경제학자들은 보고서에서 "관세와 무역 긴장에 대한 불확실성의 최고조는 지났다"고 밝혔다.새로운 일괄 관세 부과는 미국의 무역 파트너들에게 사실상 새로운 경쟁 구도를 만들고 있다. 펜타닐 관련 10% 관세가 폐지된 중국과 같은 나라는 이제 수출품에 대해 이전보다 낮은 관세율을 적용받게 됐다.반면 기존의 상호주의 체제 하에서 10%의 낮은 관세율을 적용받았던 영국과 호주 같은 나라들은 손해를 보게 된다. 일본과 한국처럼 미국에 대규모 투자를 조건으로 15% 관세율을 적용받던 국가들도 이제 그 이점을 잃게 됐다.캐나다와 멕시코도 유리해진다. 미국 대법원이 펜타닐 추가 관세를 무효화 판결에 따라 미국-멕시코-캐나다(USMCA) 무역 협정에 따른 면제 조항이 유지되고 펜타닐 관세가 적용되지