병신년 새해에도 여전히 수익형 부동산이 인기를 누리는 가운데 공급 또한 늘고 있어 옥석가리기가 필요하다는 지적이 나오고 있다.따라서 임대수요가 풍부한 대기업 인근 지역이 수익형 부동산 투자처로 주목을 받고 있다.대기업 이전지나 투자지 인근의 수익형 부동산도 풍부한 임대수요를 확보하고 있다. 이들 지역은 투자금액 자체가 서울 강남이나 도심지역보다 절반수준도 안될 만큼 적은 데다 대기업 및 협력업체내 직원들의 임대수요가 많아 다른 곳보다 안정적이고 높은 임대수익을 올릴 수 있는 것이 장점이다.대표적인 곳이 경기 동탄, 평택 등으로 이들 지역은 삼성전자·하이닉스 등 대기업 배후 지역이거나 앞으로 대기업 이전 및 투자가 예정돼 인구 유입의 증가가 예상되는 지역으로 꼽히고 있다.장경철 부동산일번가 이사는 "최근 인기가 높아진 오피스텔 및 상가 공급이 증가하면서 탄탄한 임대기반은 기본으로 차별화된 전략이 중요시 되고 있다"며"가령 잘 갖춰진 편의시설 및 넉넉한 주차 공간 등이 확보되어 있다면 눈높이가 높아지고 깐깐해진 수요층을 확보하는데 수월할 것"이라고 말했다.오는 5월 준공이 임박한 `동탄 아이펠리스`가 선임대 후분양 방식으로 회사보유분을 분양중이다,기준금리 1%대 저금리 시대에 안정적인 수익이 나오는 선임대 오피스텔이 인기인데 선임대 후분양 `수익형 부동산`은 투자자가 직접 임차인을 찾아야 하는 부담이 없고, 일정 기간 임대수익이 보장된다는 장점을 가진 투자상품을 말한다.동탄 아이펠리스는 경기도 화성시 반송동 87-5번지에서 지하 7층~지상 12층, 133실 규모의 소형 오피스텔로 중도금 60% 무이자 융자, DTI 미적용, 청약통장 사용과 무관 등 풍부한 혜택을 제공한다. 동탄 아이펠리스는 4호선 연장노선 인덕원~동탄 간 지하철 확정으로 반송역이 도보 3분 거리에 있는 초 역세권 오피스텔로 서울 등지로 빠르게 이동할 수 있다.버스정류장 1분거리 위치해 대중교통 이용도 편리하고, KTX 및 GTX도 편하게 이용할 수 있으며, 경부고속도로, 용서고속도로 인접 전국 어디든 이동이 편리한 최적의 교통망을 갖췄다.혼자 사는 불편을 해소해 줄 여러 생활편의 시설도 주변에 자리잡고 있다. 대형쇼핑몰, CGV의 풍부한 문화 인프라는 물론이고, 이마트, 홈플러스, gs마트 등의 대형마트와 한림대병원 등 생활에 필요한 각종 편의 시설이 밀집돼 있다.센트럴 파크공원, 반석산 또한 도보로 닿을 수 있어 퇴근 후 운동이나 산책 등으로 도심 속에서도 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 미래 가치도 주목 된다. 최근 상권이 안정기에 접어든 1동탄에 이어 2동탄신도시 개발이 한창인 동탄신도시는 수도권 최고의 임대수요를 자랑한다.삼성나노시티, 삼성디지털시티, 삼성DSR타워(세계 최대 부품연구소)와 다수의 삼성전자 협력업체, 동탄 IT기업단지 등에 약 17만 명이 근무 하고 있으며 특히 삼성반도체 라인이 추가 증설될 예정으로 임대수요는 더욱 늘어 날 전망이다.엘리트 근로자를 위한 스타일리쉬한 공간 구성과 실속 있는 면적, 다양한 공간 활용 설계로 젊은 직장인들 사이에서 주목 받고 있는 소형 오피스텔이다. 모던하고 심플한 인테리어에 생활에 꼭 필요한 옵션을 알차게 갖추고 있어 호평을 받았다.동탄신도시 중심상가 밀집지역은 아파트 및 오피스텔 15,500여 세대 활성화된 복합상권에다 삼성반도체 바로 옆에 위치해 12만 임대수요까지 갖춘 곳으로 안정된 임대수익률을 보장 받을 수 있는 곳이다.실제 삼성연구단지, 기흥 삼성반도체, 화성 삼성산업단지로 이어지는 첨단자족도시 동탄신도시는 인근에 위치한 3M, 바텍, 볼보 등 외국기업은 물론 LG전자, 아모레퍼시픽 기술연구소 등 첨단산업과 R&D단지가 연계된 글로벌 기업의 산업메카로 자리매김하고 있어 미래전망이 밝다.한편 장안건설이 책임시공하고 하나자산신탁을 신탁사로 둔 아이펠리스는 준공예정일은 2016년 5월경이다.약 1억1천만원대의 착한 분양가로 대출금과 보증금을 감안하면 실투자금은 최저 3,000만원대 중·후반에서 4000만원대 정도면 가능하며 회사보유분을 분양받는 투자자에게는 1년간 최저 월 50만원의 임대를 보장해준다. 자세한 분양문의는 1599-2778로 하면된다.온라인뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ‘나혼자’ 레이양, 밀착 운동복 “이런 꿀벅지 비결은?” 무보정 ‘깜짝’ㆍ이경실 남편 징역 2년 구형, 소속사 통해 무고를 주장했지만 ‘황당’ㆍ서울대 출신이 개발한 "하루 30분 영어" 화제!ㆍ카라 박규리 한승연 구하라 `다시는 못보나`.."아쉽다" 반응ㆍ치주염, 구취 막는데 이 방법이 최고ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지