[재테크상담] 위례신도시 송파힐스테이트 39평형 분양권, 매도할까?
하영수 소장 / JJ파트너스
* 위례신도시 송파힐스테이트 39평형 분양권, 매도할까?
현재 해당 아파트는 분양가에 프리미엄이 형성되어 있으며
향후 3년동안 가격 상승이 추가로 발생할 수 있다.
그렇기 때문에 보유하는 것을 제안하며 만약 매도를 원할 경우
내년 3월부터 일시적으로 가격이 하락할 수 있기 때문에
2월 내에 진행해야 한다.
또한 2023년까지 보유한다면 다른 곳에 투자하는 것보다
수익률이 1%라도 더 높을 것이다.
[자세한 내용은 동영상을 참고하세요.]
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21일(현지시간) 뉴욕증시는 거래자들이 엔비디아의 실적을 기다리고 일부 연준 고위 인사들의 연설을 평가하면서 혼조세로 출발했다. 크리스토퍼 월러 연준 총재는 금리 인하를 시작하려면 수개월 더 긍정적인 인플레이션 수치가 나와야한다고 지적했다. 이와 별도로 라파엘 보스틱 애틀랜타 연연은 총재는 연준 관리들이 경제를 둔화시키지도, 자극하지도 않는 금리 수준에 대해 활발하게 논의중이라고 밝혔다. 전날 사상최고치에 도전한 S&P500(SPX)은 소폭 하락했다. 다우존스 산업평균(DJIA) 은 4만포인트 아래에서 소폭 상승하면 출발했다. 나스닥(COMP)은 전 날보다 0.4% 내렸다. 10년만기 국채 수익률은 전 거래일보다 4bp(1bp=0.01%) 하락한 4.4%를 기록했다. 암호화폐는 비트코인에 이어 두번째로 큰 토큰인 이더 현물에 투자하는 상장지수펀드(ETF)의 승인 가능성이 높아졌다는 전망으로 비트코인(BTCUSD)이 7만달러를 넘어서고 이더리움(ETHUSD)도 이틀 연속 급등했다. 전 날 이란의 대통령 사망 등 중동의 긴장 고조로 올랐던 국제 유가는 1%이상 하락했다. 서부텍사스중질유(WTI)는 배럴당 78.42달러, 브렌트유는 배럴당 82.75달러로 각각 1.2%, 1.15% 내렸다. 블룸버그와 인터뷰한 골드만 삭스 그룹의 전략가들은 주식 투자자들이 엔비디아의 실적 보고와 같은 변동성의 급증에 대비하고 있다고 지적했다. 엔비디아는 이 날 1% 하락한 938달러에 거래중이다. JP모건체이스(JPM)의 최고경영자(CEO)인 제이미 다이먼이 전 날 자신의 은퇴가 5년 이내에 이뤄질 수 있으며, 현재 주가로는 많은 주식을 매입하지 않을 것이라고 말해 4.5% 급락했던 JP모건 주가는 이 날 1.5% 오르면서 일부 회복됐다. 크리스토퍼
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테슬라 주주 연합 "머스크 560억달러 보상 패키지 반대"
테슬라 주주 연합이 테슬라 이사회가 투자자들에게 다시 승인을 요청한 일론 머스크에 대한 560억달러(76조3,000억원)급여 패키지 거부 캠페인에 나섰다. 21일(현지시간) 블룸버그에 따르면, 테슬라 주식을 보유하고 있는 아말가메이티드뱅크, SOC, 인베스트먼트 그룹 등의 주주 연합은 테슬라 이사회가 주주들에게 재승인을 요청한 일론 머스크에 대한 급여 패키지를 거부할 것을 투자자들에게 촉구하고 있다. 이들은 머스크가 테슬라 이외의 다른 회사로 주의가 산만해지면서 테슬라의 최선의 이익을 위해 일하고 있지 않다고 지적했다. 이 그룹은 또한 주주들에게 일론 머스크의 남동생인 킴벌 머스크와 제임스 머독 이상의 재선에 반대 투표할 것을 촉구했다. 이 그룹은 전 날 주주들에게 보낸 서한에서 “테슬라는 우리(주주들의) 긴급한 관심과 조치가 필요한 지배구조 실패로 고통받고 있다”고 밝혔다. 2018년에 주주들이 처음 승인한 머스크의 급여 패키지는 당시 테슬라의 시가 총액이 급증하고 특정 운영 목표를 달성함에 따라 CEO에 대한 지분 보상을 부여했다. 그러나 델라웨어 법원은 올 1월말, 주주들이 주요 세부 사항을 충분히 알지 못한 상태에서 결정됐으며 이사회가 당시 머스크의 지배력하에 있으면서 주주들을 위한 선한 자산관리자로서의 주의 의무를 다하지 않았다며 거래를 무효화했다. 테슬라 이사회는 6월 13일 정기총회를 앞두고 투자자들이 또다시 560억달러의 보상패키지를 지지하도록 하기 위해 전략고문을 채용하고 투표사이트를 개설,급여 패키지에 찬성할 것을 촉구해왔다. 주주연합에 서명한 주주들은 1년전 머스크가 트위터를 인수하기로 한 결정이
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비트코인에 이어 시장 가치로 세계 2위인 이더리움이 미국내 이더리움 현물 투자 상장지수펀드(ETF) 신청이 받아들여질 수 있을 것이라는 추측으로 이더리움(ETH)과 비트코인(BTC) 모두 21일(현지시간) 큰 폭으로 상승했다. 로이터 등 외신에 따르면 이더는 전 날 13.7% 급등한 뒤 이 날 4.4% 오른 3,650달러에 거래됐다.비트코인은 전 거래일보다 2% 오르면서 지난 3월 최고치인 73,803.25달러에 약 4% 못미치는 70,850달러로 7만달러를 넘어 거래중이다. 미국의 시장 감시기관은 이번 주에 일부 현물 이더 ETF 신청에 대한 결정을 내릴 예정이다. 분석가들과 투자자들은 이 날의 이더 급등이 그간 이더 ETF가 거부될 것이라는 예상이 지배적이었으나 최근 증권선물거래위원회가 일차 승인시한인 목요일(23일)과 금요일(24일)에 이 상품들을 승인할 것이라는 확인되지 않은 관측이 퍼진 결과라고 말했다. 비트코인은 올해 초 SEC가 블랙록, 피델리티 등 주요 자산운용사들이 신청한 현물투자 ETF를 승인한 후 급격히 상승했다. 올들어 현재까지 비트코인은 67% 상승했으며 이더리움은 60% 올랐다. 현재 이더리움 ETF는 밴에크, 아크, 인베스트먼트 매니지먼트 등 7개 운용사가 발행사로 ETF 상장을 신청했다. SEC는 각각 5월 23일과 5월 24일까지 첫 번째로 제출된 밴에크와 ARK의 신청에 대해 결정을 해야 한다. 이니그마 증권의 연구 책임자인 조셉 에드워즈는 "비트코인을 승인하고 이더리움 ETF는 반대하는 것은 SEC가 이더리움에 대한 특이 사항을 공개할 의향이 없는 한 이상하게 보일 수 있다”고 언급했다. 김정아 객원기자 kja@hankyung.com
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