김포 학운2산업단지, 서울-인천간 제조산업 중심지 부상

서북부 물류 네트워크의 중심, 시설용지 본격분양



수출산업이 경제성장의 중심이 되는 우리나라 제조업은 항공과 해상이용이 자유로운 서해안을 중심으로 발달해 왔다.

그래서 인천항과 김포공항. 인천국제공항, 한강으로 연결되는 아라뱃길 등 서해안을 배경으로 서북부 산업단지들이 최고의 공장 입지조건을 자랑하며 국내기업의 제조업 중심지로 확고한 자리를 잡아가고 있다.



이런 가운데 김포시는 서북부 최대의 산업클러스터를 형성할 대규모 산업단지로 양촌읍 학운리 일대 208만1000㎡의 부지에 향후 김포밸리의 중심이 될 ‘학운 2. 3. 4 단지’를 조성하고 있다.



기존에 조성된 인천검단산업단지, 인천서부산업단지, 양촌산업단지, 율생산업단지의 중심에 조성되는 학운산업단지는 인천 남동공단부터 시작하는 각각의 산업단지들과 상호 교류 및 연계 시너지 효과를 배가하는 산업 중심지로서의 역할이 기대된다.



타 산업단지 대비 공장시설 효율성 및 경제적인 분양가

건폐율 80%, 용적율 350%, 소규모 획지분할(1650㎡) 가능



학운산업단지 중에서 가장 빠르게 조성되는 ‘학운2산업단지’는 김포시의 대표 산업단지로서 김포시와 김포도시공사가 2,892억원의 사업비를 투입하여 636,000㎡ 규모로 금년 말 준공을 목표로 산업시설용지를 분양 중에 있다.



‘학운2산업단지’를 시행하는 김포도시공사는 입주기업들의 공장시설부지에 대한 효율성 증대를 위해 단지의 용적률을 250%에서 350%로 상향 조정, 건폐율 80%까지 확장 및 1,650㎡ 이상 규모로 소규모 획지분할이 가능하도록 하는 등 시설용지 활용조건을 획기적으로 개선했다고 한다.



실제로 최근 분양을 받은 금속가공 제조업 M사장은 인천에 위치한 공장을 확장이전할 계획인데 생각보다 빠른 ‘학운2산업단지’의 교통여건에 놀랐다고 한다.



그는 “김포라는 인식에 멀게만 느껴졌었는데, 인천-김포 해안도로를 통한 기존 공장과의 연계도 빨라 문제가 없고, 더욱이 현재 공사 중에 있는 도로들이 완공되면 인근 산업단지와의 연계성이나 수출업무에 대한 대응은 현재 공장보다 훨씬 효율적일 것 같다”고 말했다.



또 공장신축에 대한 건폐율 및 용적율 확장으로 계획보다 공장운용 공간을 여유롭게 활용할 수 있겠다며 분양계약만 했을 뿐인데 벌써부터 돈을 버는 느낌이라며 입가에 미소가 가득해 보였다.



김포도시공사는 입주대상 업종을 식료품제조업, 목재 및 나무제품제조업, 화학물질 및 화학제품제조업, 고무제품 및 플라스틱제품제조업, 1차금속제조업, 금속가공제품제조업, 전자부품.컴퓨터.영상.음향.통신장비제조업, 기타 기계 및 장비제조업, 펄프.종이 및 종이제품제조업 등 10여개의 다양한 입주대상 업종으로 구성되어 있으며, 분양가를 3.3㎡당 198만원부터로 인근의 타 지역 산업단지 분양가에 비해 앞선 경쟁력을 갖도록 했다.



인천-김포간 해안도로 이용 인천여객터미널까지 10분대 연결

김포. 인천공항, 인천항, 김포한강로 등 육.해.공 교통 경쟁력



2013년 말 준공을 목표로 하는 ‘학운2산업단지’는 연계된 인근 산업단지의 중앙에 위치해 뛰어난 교통여건을 자랑한다.

인근에 인천공항고속도로와 단계적으로 준공되고 있는 제2외곽순환고속도로(공사중), 인천-김포간해안도로 등 광역적 교통체계가 갖춰지며, 경인고속도로, 48번국도, 355번지방도를 통한 빠른 물류교통이 뛰어난 장점이다.



현재 김포-일산간 국도 및 김포한강로를 통해 올림픽대로 진입도 빠르게 연결되어 서울까지 20분대면 오갈 수 있으며, 인천-김포간 해안도로를 이용하여 정서진(인천여객터미널)까지 10분대에 연결된다.



또한 양촌산업단지 까지 4차선 진입로가 완공되면 제2외곽순환도로 검단IC(예정)까지 더욱 빠르게 연결된다.



‘학운2산업단지’부터 직선거리로 송도(18km), 인천항(15km), 청라(6km), 아라인천여객터미널(4km)이 가까운 거리에 위치하고 있어 인천-김포간 해안도로와 단계적으로 완성되는 제2서울외곽순환도로를 통하면 인천 북항 및 배후 물류단지-경제자유구역(송도, 영종, 청라)간의 원활한 네트워크를 구축하는 ‘학운2산업단지’의 역할은 더욱 커질 것으로 기대되고 있다.



김포도시공사 직원들은 문의하는 기업들에게 ‘학운2산업단지’의 물류교통 및 경제성을 중심으로 친절한 상담과 함께 김포시 발전상과 계획도 설명하여 계약을 진행하고 있다.



홈페이지 http://www.guc-hagun2.co.kr






온라인뉴스팀
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