[한경 베스트공인의 우리동네 리포트] 서울 삼성동, 강남의 신중심지 부상…재건축 추진 단지 관심

서울 삼성동은 다양한 주거시설과 상업·업무시설이 조화롭게 배치된 지역이다. 주거시설을 보면 매우 양호한 고급 단독주택(현대주택단지), 고급아파트(아이파크), 고급빌라(상지카일룸·SK아펠바움) 등이 적절히 섞여 있어 최고의 주거지로 각광받고 있다.

아셈타워, 코엑스, 호텔, 도심공항터미널 등 업무·상업시설도 풍부하다. 봉은사와 삼릉공원이 있어 도심 한가운데서도 신선한 공기를 느낄 수 있는 지역이기도 하다. 황금노선인 지하철 2호선과 7호선, 9호선, 분당선 연장선 등이 있어 교통이 편리하다. 경기고, 영동고 등 명문 고등학교가 주변에 자리잡고 있어 교육환경도 우수하다.

삼성동은 앞으로 강남의 중심지로 발돋움할 가능성이 높다. 서울시가 최근 마련한 ‘종합무역센터 주변지구 제1종 지구단위계획 재정비안’에 따르면 한국전력공사 본사, 서울의료원, 한국감정원 등 공공기관이 이전해 생기는 부지(106만㎡)에 업무·상업·문화·관광 기능이 어우러진 콤팩트시티가 조성된다. 한강변을 따라 달리는 지하철 9호선 2단계 구간도 2014년 개통할 예정이다.

또한 삼성동 코엑스몰과 지하철 9호선 예정지인 코엑스사거리역이 보행통로로 연결된다. 지하철에서 코엑스 선큰 광장으로 출입할 수 있게 되면서 유동인구와 상권이 더욱 활기를 띨 것으로 예상된다.

삼성동의 인기 아파트로는 재건축을 추진 중인 상아아파트, 재건축이 완료된 롯데캐슬프리미어, 삼성래미안, 현대힐스테이트, 고급 아파트의 대표 격인 삼성동 아이파크 등을 꼽을 수 있다.

상아아파트는 상아2차와 상아3차로 나뉘어 있다. 1981년 준공된 상아2차는 총 4개동에 480가구다. 재건축이 임박해 투자자들의 관심이 꾸준하다. 청담역 초역세권이어서 입지조건이 우수하다. 상아3차는 1983년 준공됐으며 총 3개동 230가구 규모다.

해청아파트를 재건축한 롯데캐슬프리미어는 2007년 준공됐다. 총 713가구이며 전용 85㎡ 이상의 중대형 평형으로 구성돼 있어 수요자들이 선호하는 단지다. 삼성래미안도 해청아파트를 재건축한 단지다. 2007년 준공됐고, 강남구청역 초역세권이다. 내부마감재가 우수하고 단지가 예쁘다는 평이 많다.

고급 아파트의 최고봉인 삼성동 아이파크는 우리나라에서 가장 비싼 아파트다. 삼성동의 랜드마크 역할을 하고 있다. 중대형 평형 449가구로 구성돼 있다. 파노라마처럼 펼쳐지는 한강 조망권과 도심 야경이 압권이란 평가다.

또한 신분당 연장선인 선정릉역 주변 및 강남구청역 주변도 새롭게 변화하고 있다. 특히 신분당선 압구정 로데오역 개통으로 압구정 로데오 상권이 화려하게 부활하고 있다.

서울시 강남구 삼성1동

금잔디공인 김영철 대표

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