올 3분기 상업용 빌딩의 투자수익률이 하락세를 보였습니다. 국토해양부가 3분기 서울과 6개 광역시, 경기 일부지역 상업용 빌딩의 투자수익률을 조사한 결과를 보면, 오피스빌딩은 0.21%(연간 투자수익률 : 5.35%)로 전분기보다 1.52%p 하락했고, 매장용빌딩은 0.47%(연간 투자수익률 : 5.32%)로 2분기대비 1.12%p 하락했습니다. 투자수익률 하락은 글로벌 경제의 불확실성과 국내 경제성장률 하향이 전망되는 가운데 소비·투자심리 위축에 따른 것으로 분석됩니다. 임대료 수입 등의 소득수익률은 임대료가 보합되거나 소폭 상승했지만 재산세 부과에 따른 영업경비 증가로, 오피스빌딩과 매장용빌딩 모두 전분기대비 하락한 각각 1.12%, 0.95%로 나타났습니다. 빌딩의 자산가치 변동을 나타내는 자본수익률은 전반적인 부동산시장 경기침체에 따른 투자심리 위축으로 오피스빌딩은 전분기대비 1.24%p 하락한 -0.91%, 매장용빌딩은 전분기대비 0.77%p 하락한 -0.48%입니다. 올 9월 30일 기준으로 공실률은 오피스빌딩의 경우 평균 8.6%로 전분기보다 0.2%p 상승했고, 매장용빌딩은 9.2%로 전분기 대비 0.1%p 소폭 하락했습니다. 국토부 관계자는 4분기에는 대내외 경제 불확실성과 경기침체에 따른 기업의 구조조정을 위한 빌딩 매물증가와 사무공간 축소 영향으로 공실률은 상승할 것으로 전망되나, 투자수익률은 3분기 재산세 납부 부담이 해소돼 소폭 상승할 것으로 내다봤습니다. 엄보람기자 boram@wowtv.co.kr 한국경제TV 핫뉴스 ㆍ현존하는 세계에서 가장 섹시한 여성이 밀라 쿠니스? ㆍ게으른 일본女 사이 기저귀가 인기? ㆍ머리가 거꾸로 달린 양 영상 등장 ㆍ`화성인 바이러스` 고스 화장녀 김민희 충격적 비쥬얼로 등장 `경악` ㆍ아담파탈 가인 ‘하의실종’으로 섹시하게 피어나 ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지 엄보람기자 boram@wowtv.co.kr