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    [출발시황] 코스피, 외국인 매도에 보합권 등락

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    국내 증시가 외국인 매도세에 밀려 보합권에서 등락을 거듭하고 있습니다. 코스피는 소폭 하락 출발한 뒤 오전 9시 5분 현재 어제보다 0.48포인트 0.03% 오른 1874.93에 거래되고 있습니다. 외국인은 나흘만에 매도세로 돌아서 100억원 어치 주식을 팔고 있고, 외국인을 포함한 프로그램 매매도 189억원 매도 우위입니다. 개인이 19억원, 기관은 189억 순매수하며 지수를 방어하고 있습니다. 업종 가운데 기계와 유통, 화학, 운수창고가 소폭 올랐고, 통신과 금융, 전기전자는 약세입니다. 유통업종에서는 하이마트가 6.23%, 롯데쇼핑이 2.54% 오르며 강세이고, 한라공조는 미국 자동차 부품업체인 비스티온이 보유주식을 전량 공개매수 한다는 소식에 12.63% 급등했습니다. 시가총액 상위 종목 가운데 삼성전자와 현대차, 포스코가 소폭 내린 가운데 LG화학과 삼성생명, SK하이닉스는 1% 안팎 강세입니다. 코스닥은 오전 9시 6분 현재 1.95포인트 0.39% 오른 497.76에 거래되고 있습니다. 시총 상위 종목 가운데 셀트리온은 소폭 내렸지만, 서울반도체와 다음, 파라다이스 등이 1% 안팎 올랐습니다. 김종학기자 jhkim@wowtv.co.kr 한국경제TV 핫뉴스 ㆍ진정한 의사 할아버지, 55년간 진료비 `5천700원` ㆍ3학기 만에 학사·석사 딴 학생, 학교가 제소 "돈 더 내놔" ㆍ"잘 들어요~" 말하는 소변기 방취제 생생영상 ㆍ박진영 민효린 타이타닉 나쁜손, 허리에서 가슴으로 점점… ‘19금’ ㆍ노출녀, 오인혜 드레스로 스튜디오 발칵 `내 눈이…` ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지 김종학기자 jhkim@wowtv.co.kr

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      Q. 자산 약 2억원을 보유한 46세 직장인이다. 현재 거주 중인 경기 하남 미사 공공임대주택의 조기 분양과 서울 고덕 강일 토지임대부주택 입주를 두고 고민이다. 미사는 입지가 좋고 즉시 매도가 가능하지만 대출 이자 부담이 크다. 고덕강일은 대출 부담이 작고 서울 입지지만, 월 토지 임차료와 10년 거주 의무가 있다. 거주 안정성과 향후 자산 가치를 모두 고려할 때 어느 쪽이 더 현명한 선택일까. A. 의뢰인의 사례는 40대 중반 무주택자가 내 집 마련의 첫 단추를 끼울 때 전형적으로 겪는 깊은 딜레마를 보여준다. 자산 증식(투자)이라는 목표와 거주 안정이라는 목표가 동시에 충돌하고 있기 때문이다. 특히 의뢰인이 고민하는 두 선택지인 하남 미사 공공임대주택 분양 전환과 고덕 강일 토지임대부주택(반값 아파트) 분양은 단순히 지역 및 가격의 차이를 넘어 유동성과 자산화 구조 자체가 완전히 다른 주택이다. 따라서 주택 매수의 궁극적인 목적을 먼저 정해 의사결정의 기준을 단순화해야 한다.  우선 하남 미사 공공임대주택 분양 전환은 ‘유동성’과 ‘자산 성장’ 측면에서 압도적인 강점을 지닌다. 일반적인 신규 분양 아파트와 달리 공공임대는 그동안의 실거주 기간을 인정받아 분양 전환 직후 곧바로 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 즉 원할 때 언제든 즉시 매도해 자산을 현금화하고 상급지로 갈아탈 수 있는 강력한 선택권이 주어지는 것이다. 또한 하남 미사 중심지구는 이미 교통, 학군, 상권 등 생활 인프라가 완성된 상태다. 역세권이라는 입지적 프리미엄은 향후 부동산 시장의 상승 사이클이 도래했을 때 그 가치를 온전히 인정받을 가능성이 높다. 

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