실투자금 2800만원대 복층오피스텔 1억3채 광교신도시 최초

광교 u-tower(유타워)오피스텔는 대지면적1,170.37평 건축면적935.51평 지하4층~지상8층 규모로1~2층 상가 3~4층 주차장 5~8층 복층형(다락방구조) 오피스텔로 광교 최초 9천만원대 오피스텔 384세대를 분양중이다.

11~12평형기준(주차장면적포함) 평당 780~850 만원대 이며, 전용65~71% 이다. 실 사용면적은 7,8평 이상, 복층을 침실로 사용할 수 있어 침실공간과 거실공간으로 구분해서 향후 입주자들의 인기가 높을 것으로 예상된다.

(테라스면적 별도) 기본 전용률만해도 88.68%이고 거기에 정식허가낸 다락방(복층구조)이 있어 최대 120%까지 된다. 이렇게 되면 광교신도시내에 분양중인 오피스텔중 단연 최고의 전용률를 자랑한다.

광교신도시 2014년 개통예정(부분개통)신분당선 신대역 2번출구에서 20M 정도에 위치하고 있다. 주변 업무시설, 교육시설, 상업시설 등의 임대수요도 풍부하고 공사중인 신대역이 완공되면 지하철 출구로부터 20m 거리밖에 떨어져있지 않아 초역세권 오피스텔이 되는 잇점이 있다.

신분당선 연장 신대역으로 강남 (30분대 예상),분당(15분 예상) 도심권으로 빠져 이동 할 수 있는 대중 교통망 구축, 2016년 완공예정인 신분당선이 완공될 경우 향후, 강남에 직장를 둔 직장인들에 수요가 더해질꺼라는게 관계자 설명이다.

광교신도시내에 CJ연구소,R&D 연구소 태크노벨리 등 (약 15,500명 배후수요가 확충될 예정이며) 중소기업 및 다양한 협력 업체들이 주변으로 포지된 중심지역에 위치 씨게이트 등 법조타운, 경기도청, 관공소 및 기업들이 자리잡고 있어 풍부한 임대수요를 기대할 수 있다.

주변에 영동선 동수원IC ,용서고속도로 도로망 역시 잘되어 있어 향후 교통의 요충지로서 손색이 없다. 북수원~상현 IC도로, 4번 국도 등을 이용 수원 용인 도심권 및 수도권역 이동이 용이하며, 영동고속도로와 영서고속도로를 이용 서울 도심권역 및 경인, 강원지역을 이용할 수 있는 광역 교통망이 구축되어 있다.

주차장 및 출입통제 무인경비 도어씨스템등을 도입 하였으며 지역개별난방,도시가스,현관-출입통제 방범CCTV, 천연 대리석, 고품격 석재타일, 디지털 도어록, 천정형에어컨등 최첨단 설비를 갖추었다.

계약금10% 중도금60% 전액 무이자융자로 실투자금 2천만원대로 총분양가 9천3백~9천8백만원 이다.
현재 광교 U-Tower(유타워)는, 층수 및 향 등을 상담한 후 좋은 호수를 미리 선점하는 것이 좋다.

상담문의: 031)627-5636