[한경 매물마당] 용인 수지 투자 및 임대수익형 빌딩 36억 등 16건

- 수익율 8%대, 의왕시 오전동 대로변 은행 상가 실투자 3억원
- 수익률 9.3%, 용인시 김량장동 중심상업지 치과 상가 실투자 3억3000만원
- 월 수익 740만원, 천안시 신축 원룸 실투자 5억3000만원

◆서울 압구정동 명품거리 빌딩=대지 352㎡, 연면적 1025㎡의 6층 건물. 보증금 5억원에 월 수익 5000만원 가능. 고급 의류매장, 미용관련 병원, 브랜드 커피숍, 사옥용으로 적합. 급매. 115억원. (02)512-7174

◆서울 성신여대 역세권 임대수익형 빌딩=지하철역 도보 5분 거리 동소문동 대지 450㎡, 연면적 4000㎡의 12층 건물. 보증금 8억원, 월 4600만원(관리비 별도)에 병·의원, 약국 및 업무시설 등으로 공실 없이 임대 중. 건물 내부 및 외관 양호. 시세 이하 구조조정 급매. 100억원. (02)501-4991

◆서울 역삼역 인근 임대수익형 빌딩=역삼역 도보 2분 거리 대지 410㎡, 연면적 958㎡의 지상 6층 건물. 보증금 2억2000만원, 월 2730만원에 임대 중. 임차 수요 많은 상권. 사정상 급매. 50억원. (02)512-7170

◆서울 역삼동 역세권 신축 빌딩=지하철역 도보 1분 거리 테헤란로 이면 먹자상권 대지 200㎡, 연면적 505㎡의 내외관 수려한 5층 건물. 보증금 1억원, 월 1900만원에 임대 완료. 교통 편리하고 임차 수요 많음. 급매. 32억원. (02)533-9559

◆서울 서초동 역세권 투자 및 수익형 빌딩=지하철역 도보 2분 거리 코너 대지 290㎡, 연면적 1010㎡의 6층 근생 건물. 보증금 1억4000만원, 월 1500만원에 임대 중. 사무실 밀집된 먹자상권. 사정상 급매. 32억원. (02)533-2663

◆서울 청담동 역세권 임대 및 사옥용 신축 빌딩=지하철역 도보 1분 거리 대지 250㎡, 연면적 460㎡의 4층 신축 건물. 엘리베이터 1기. 분당선 연장노선 환승역 개통 예정. 보증금 2억1500만원, 월 1200만원에 임대 완료. 시세 이하 급매. 30억원. (02)536-8245

◆경북 구미역 상업지역 수익형 신축 원룸=코너 대지 291㎡, 연면적 661㎡, 투룸 13가구 2012년 1월 준공 신축 4층 건물. 보증금 1억5300만원, 융자 3억9000만원, 실투자 2억9700만원에 월 수익 557만원. 현지 주택관리업체 책임관리. 투자 및 노후대비 수익형으로 적합. 010-4870-6653

◆서울 구로동 수익형 원룸 건물=2·7호선 환승 대림역 인근 대지 340㎡, 연면적 588㎡, 원룸 28가구 4층 건물. 2010년 11월 신축. 보증금 7억2000만원, 월 950만원에 공실 없이 임대 중. 연수익률 약 8%. 교통 편리해 임차 수요 많음. 21억원. (02)2646-4555

◆인천 검단신도시 수익형 원룸=대지 314㎡, 연면적 496㎡, 원·투룸 21가구의 건물. 보증금 2억6500만원, 융자 3억3000만원, 실투자 3억5500만원에 월 수익 677만원. 인천 지하철 2호선 공사 중. 현지에서 직접관리. 노후대비 수익형으로 적합. 급매. 9억5000만원. (032)569-6402

◆천안시 두정역세권 도시형생활주택=두정역 도보 6분 거리 상업지역 코너 대지 468㎡, 연면적 1478㎡의 6층 건물. 상가 1개, 원룸 45실. 보증금 11억2000만원, 융자 9억원, 월 수익 1200만원. 국민주택기금 2% 저금리 대출 가능. 취득세·종부세 등 감면 혜택. 연수익률 13.5%. 29억원. (041)621-5656

◆인천 간석동 수익형 원룸=인천지하철 도보 3분 거리 대지 237㎡, 연면적 1056㎡ 지하 1층~지상 6층 건물. 상가·원·투룸·주인가구 총 24가구. 보증금 1억7600만원, 융자 4억원, 실투자 12억2400만원에 월 수익 963만원(관리비 포함). 18억원. 011-473-6012

◆천안시 신축 원룸=대지 570㎡, 연면적 566㎡의 4층 건물. 엘리베이터 1기. 1층 상가(53㎡)와 원룸 19가구, 주인세대 1가구. 실투자금 5억3000만원(조절 가능)에 월 수익 740만원. 삼성전자 등 산업단지 배후주거지여서 임차 수요 많음. 준공 완료. 010-4762-1220

◆용인시 김량장동 중심상업지 치과 상가=처인구청 앞 중심상업지역 대로변 상가건물의 3층 코너 점포 335㎡. 보증금 1억원, 월 350만원에 치과로 5년간 임대 중. 융자 2억3000만원에 실투자 3억3000만원. 연수익률 9.3%. 건물 내 6개 병원 입점 중. 6억6000만원. (031)262-4533

◆용인시 수지구 투자용 빌딩=상업지역 대지 363㎡, 연면적 1966㎡의 5층 근생 건물. 보증금 4억원에 월 수익 2000만원. 투자 및 임대수익형으로 적합. 36억원. (02)518-8809

◆의왕시 오전동 대로변 은행 상가=대형 상가건물의 1층 코너 점포 45㎡. 보증금 9000만원, 월 220만원에 은행 임차 중. 연수익율 8%대. 안정적인 임대수익형으로 적합. 3억9000만원에 급매. 보증금 제외 실투자금 3억원. (02)557-2244

◆안성시 공도지구 수익형 중심상가=사거리 코너 8층 건물의 7층 상가점포 390㎡. 보증금 5000만원, 월 290만원에 뷔페 레스토랑으로 임대 중. 매매가 4억3000만원. 보증금 제외 실투자금 3억8000만원. 연 수익률 9.16%. 011-278-1224

(1㎡ = 0.3025평 )

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