신한금융투자는 19일 8·18 전월세 안정대책의 핵심인 임대사업 활성화는 중장기적으로 효과적인 방안이라며 건설업종에 대한 투자의견 '비중확대'를 유지했다.

이선일 연구원은 "이번 대책의 핵심은 매입임대사업 활성화 방안"이라며 "주택은 바로 공급을 늘릴 수 없기 때문에 한정된 기존 물량에서 임대 비중을 올리는 방법이 단기적으로 전세난을 해결하기 위한 최선의 방법"이라고 판단했다.

지난 2월 임대사업자의 진입장벽을 낮춘 효과로 사업자수가 전년말보다 6.5%(2000여명) 늘어난 것을 감안하면 어느정도 효과가 있고, 이번 대책은 파격적이라 앞으로 사업자 증가속도는 더욱 빨라질 것이란 예상이다.

이 연구원은 "민간 임대사업자들이 준공후 미분양주택을 임대사업용으로 대거 취득한다면 건설업체들도 이번 조치의 효과를 어느 정도 누릴 수 있을 것"이라며 "현재 준공후 미분양주택을 매입할 경우 5년 이상 임대하면 취득세 최대 50%와 양도소득세 50%를 감면해주는 세제혜택이 추가된다"고 설명했다.

그는 "다만 이번 대책이 건설업체에 직접적으로 어떤 효과를 가져다주지는 못할 것"이라며 "근본적으로 시장 전체의 매매수요가 살아나야 비로서 공급 확대 등 건설업체 실적에 영향을 줄 수 있을 것"이라고 전했다.

한경닷컴 한민수 기자 hms@hankyung.com