[분양현장 포커스] 광주 신용동 '첨단 자이' 2단지, 546채 모두 전용84㎡…R&D특구와 가까워

GS건설은 광주광역시 첨단과학산업단지(첨단지구) 근처인 북구 신용동에 짓고 있는 아파트 '첨단 자이' 2단지의 모델하우스를 내달 4일 열고 본격적인 분양에 나선다.

총 1140채로 이뤄지는 대규모 단지이며 1단지 594채는 지난해 3월부터 입주가 시작됐다. 1단지가 중대형 면적 위주인 데 반해 2단지 546채는 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로만 구성된다. 구체적으로 84㎡A형 486채와 84㎡ 78채다.

분양가는 3.3㎡당 650만~670만원 선으로 예정하고 있다. 입주시점에 할인 분양되기는 했지만 1단지 85㎡형의 최초 분양가 대비 13~19%가량 저렴하게 공급한다고 GS건설은 설명했다.

계약금은 정액제로 1000만원이며 중도금 60%는 무이자 조건으로 대출된다. 2단지의 공정률은 약 30%로 내년 8월 입주 예정이어서 입주가 빠른 게 장점으로 꼽힌다. 계약 후 분양권은 전매가 가능하다.

전반적인 부동산 경기 침체 탓에 '첨단 자이' 1단지도 할인 분양될 만큼 미분양 물량이 적지 않았지만 지금은 전용 85㎡의 경우 모두 팔렸다고 GS건설은 밝혔다.

단지 주변에 연구 · 개발(R&D) 특구지정이 확정됐고 빛고을로가 올해 말 연장 개통되는 것도 호재로 꼽히고 있다. 지식경제부가 지난 1월 지정한 R&D 특구는 광주 첨단 · 진곡산업단지,신룡지구,장성군 남면 · 진원면 일대 18.73㎢ 부지에 2025년까지 광(光)분야 산업을 육성하는 게 목표다. GS건설 분양 관계자는 "새로운 산업단지가 들어서면 인구 증가 유발효과가 있기 때문에 R&D 특구에서 가까운 아파트인 '첨단 자이'도 긍정적인 영향을 받을 것"으로 내다봤다.

단지 서쪽으로 지나는 빛고을로 연장노선은 동림나들목~북광주IC까지 7.6㎞ 구간으로 이미 부분 개통됐다. 북광주IC는 호남고속도로와 연결되기 때문에 단지에서 주변 도시로 오가는 시간이 크게 단축될 전망이다.

단지 주변에 생활편의시설이 부족한 게 흠으로 꼽히지만 단지 안에 주민공동시설인 '자이안 센터'가 지하 1층에 859㎡ 규모로 제법 넉넉한 편이어서 주변 아파트들과 비교된다는 평가다. 실내골프연습장 샤워장 헬스클럽 등을 갖춘 주민공동시설이다.

주차장이 지하에 배치되면서 지상에는 조경공간이 넓어졌다. 실내 평면은 수납공간이 강조돼 설계됐다. 주방 한 켠에 노트북 컴퓨터 등을 올려놓을 수 있는 책상을 만들어 마련한 주부전용 공간도 눈길을 끈다. 모델하우스는 서구 화정동 이마트 옆에 마련돼 있다. (062)368-2020

김호영 한경닷컴 기자 enter@hankyung.com