수도권 역전세난 재현되나

수도권 아파트 전세값이 지난해 2월 이후 16개월만에 처음으로 하락세로 돌아섰습니다.

전세수요가 줄어 들고 있는 상황에서 입주물량이 쏟아지면서 역전세난에 대한 우려가 다시 고개를 들고 있습니다.

보도에 이준호 기자입니다.

서울 송파구에 위치한 잠실리센츠 아파트입니다.

입주를 시작한 지 2년째가 다가오면서 계약만기를 앞둔 물량이 늘어나 전세값도 2천5백만원이나 하락했습니다.

서울은 물론 파주교하와 산본 등 수도권 신도시 아파트 전세값도 약세를 면치 못하고 있습니다.

이렇듯 이번달 들어 서울과 신도시 전세값은 0.02% 내려가 1년4개월만에 처음으로 하락세로 돌아섰습니다.

전세수요가 전반적으로 줄어들고 있는 시기인데다 강북권 뉴타운과 파주, 고양 등에서 입주가 대거 시작됐기 때문입니다.

특히 다음달에는 서울과 경기, 인천 등 수도권에서 1만1762가구에 달하는 입주물량이 쏟아질 예정입니다.

때문에 전세로 내놓은 집들이 많아 집주인이 세입자를 구하지 못해서 어려움을 겪는 '역전세난'에 대한 우려가 고개를 들고 있습니다.

"파주와 고양, 용인 등이 우려..특히 파주는 역전세난이 다소 나타나고 있다..수도권에서 수요층은 적은데 입주물량이 많다보니 전세를 내놔도 처리가 되지 않는 부분이 상당하다."

다만 수도권에서 역전세난이 심화되도 서울 등 도심으로 전이될 가능성은 크지 않다는 지적입니다.

도심의 경우 수도권 외곽보다 입주나 분양단지가 많지 않은 데다 전세수요 자체가 두텁게 형성된 만큼 역전세난에 대한 부담이 적다는 이유에 섭니다.

WOW-TV NEWS 이준호입니다.

이준호기자 jhlee2@wowtv.co.kr