[주택담보대출] 집 구입후 5년 안된 1주택자, 최저금리 연 3.3%대 주택대출!

주택금용公 '유보자리론'

주택금융공사는 14일부터 온라인 주택담보대출 상품인 유(u)보금자리론을 판매한다. 최저 금리가 연 3.3%대로 시중은행 대출금리보다 낮다.

유보금자리론은 대출 초기에 최장 3년간 변동금리로 이용할 수 있으며, 변동금리 적용 기간 중 고객이 원하는 시점이나 3년이 지난 뒤 고정금리 대출로 전환할 수 있다. 보금자리론은 무주택자 또는 주택 취득 5년 이내인 1주택자가 신청할 수 있다.

주택금융공사가 채권 관리를 직접 수행, 대출 원가를 낮춤으로써 유보금자리론의 금리도 기존 대출 상품보다 0.4%포인트 정도 낮아졌다. 금리할인과 설정비 부담 옵션을 선택하면 대출금리가 추가로 0.2%포인트 인하돼 6개월마다 금리가 변하는 코픽스연동형의 경우 최저 연 3.36%,고정금리형은 최저 5.1%가 적용된다. 이는 은행권 변동금리형 주택담보대출보다 크게 낮은 수준이다. 은행권 코픽스 연동 주택담보대출 금리는 연 3.57~6.15% 수준으로 고시되고 있으며 연 4%대 후반에서 주로 대출이 이뤄지고 있다. 지난 4월 신규취급액 기준 은행 주택담보대출 평균금리는 연 5.07%였다.

주택금융공사는 유보금자리론을 출시하면서 30년 만기 대출 상품의 신청 자격을 종전 만 65세 이하에서 만 70세 이하로 완화했다. 종전 만 65세 초과자는 10년 동안만 보금자리론 대출을 이용할 수 있었다. 또 대출 신청 때 입력 항목을 종전 70여개에서 20여개로 줄였다. 사회초년생을 배려,원리금 균등 상환방식 외에 대출받은 초기에는 돈을 조금씩 내다가 소득이 늘어나는 후기에는 많이 내도록 하는 체증식 상환방식도 도입했다.

보금자리론 홈페이지(www.e-mortgage.co.kr)에서 대출상담을 신청하면 주택금융공사 상담 직원이 전화로 상담을 진행한다. 주택금융공사 지사에서 고객이 발송한 서류를 토대로 대출 적격 여부를 심사, 대출을 승인하면 유보금자리론 취급 은행을 통해 대출이 실행된다.

주택금융공사 관계자는 "채권 관리 업무 이관을 통해 대출금리를 대폭 낮췄으며 65세 이상 대출자들의 대출상환 능력이 확대됐다고 판단해 대출 신청 조건도 완화했다"며 "유보금자리론 출시를 계기로 고정금리형 대출이 확산되면 금리 급변기에 가계 부담이나 경제 충격이 줄어들 수 있을 것"이라고 말했다.

이태훈 기자 beje@hankyung.com