[한경.부동산114 '매물마당'] 충북 음성군 금왕읍 기업 구조조정 공장 등

◆충북 음성군 금왕읍 기업 구조조정 공장=중부고속도로 음성 IC에서 차로 5분 거리에 있는 대지 9500㎡(2870평),연면적 1650㎡(500평)의 공장.대로변에 있고 시세보다 저렴하다.

7270㎡(2200평) 공장 신축이 가능하다.

18억원.010－8676－4480

◆충북 음성군 대소면 신축공장=중부고속도로 음성 IC에서 10km 이내에 있는 관리지역 내 대지 4만3000㎡(1만3000평),연면적 5250㎡(1588평)의 신축공장.2차선 도로에 접해 있다.

맹동혁신도시 예정지 인접 지역으로 꾸준한 지가 상승이 예상된다.

85억원.(02)567－8902

◆서울 관악구 신림동 주상복합 및 오피스텔 부지=지하철역에서 걸어서 3분 거리에 있는 일반상업지역 내 대지 3636.38㎡(1100평)의 주상복합 및 오피스텔 256실 부지.용적률 430%,연면적 2만826.54㎡(6300평)를 지주책임으로 인허가 및 명도해주는 조건이다.

2007년 공시지가 165억원이고 구조조정 물건으로 시세 이하의 급매물이다.

3.3㎡당 1680만원.185억원.011－9737－7416

◆서울 강남구 역삼동 사옥 및 임대수익용 오피스빌딩=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 447㎡(135평),연면적 1851㎡(560평) 8층 빌딩.대중교통이 편리하고 건물 상태가 좋다.

삼성타운 입주와 신분당선 개통 예정으로 투자가치가 우수하다.

보증금 6억원,월 4200만원의 임대수입이 있다.

82억원.019－603－0225

◆서울 마포구 도화동 현대1차아파트 급매물=지하철 5·6호선 공덕역에서 걸어서 7분 걸리고 총 15층 중 5층의 112.39㎡(34평)의 아파트.입주 14년차다.

아파트 정문 앞에 신공항전철 및 경의선 복선전철이 2009년 개통될 예정이다.

상암동에서 용산상업국제업무지구까지 테마가족공원도 조성될 예정이다.

급매물로 5억원.(02)704－0909

◆서울 강남구 삼성동 상업지역 내 임대사업용 부지=지하철 2호선 선릉역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 357㎡(108평)의 사옥 및 임대사업용 부지.채권·채무관계로 인해 3.3㎡당 6800만원에 긴급 매각한다.

주변 시세는 3.3㎡당 1억3000만원 선.72억원.011－9737－7416

◆서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 선릉역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 3305.8㎡(1000평),연면적 3만3058㎡(10000평)의 지하 5층~지상 20층 빌딩.대로변에 접해 있고 주변이 핵심상권으로 지가 상승이 꾸준히 이루어지고 있다.

업무시설,관공서,금융,통신 등 기반시설의 중심에 있어 인지도가 좋다.

가시성과 접근성이 좋아 사옥용으로 신축시 광고효과를 볼 수 있다.

준공 후 양도 가능하며 입주자 대기 중이다.

1890억원.(02)2052－3113

◆서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 1818.19㎡(550평),연면적8429.79㎡(2550평)의 지하 3층~지상 10층 신축빌딩.주변에 오피스텔과 사무실 등이 모여 있다.

35m 대로변에 접해 있어 사옥 및 임대용으로 적합하다.

급매물로 250억원.(02)517－8577

◆서울 중구 명동 메인통 임대수익용 상가=지하철 4호선 명동역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 248㎡(75평),연면적 1587㎡(380평)의 7층 건물이다.

대중교통이 편리하고 유동인구가 많아 상권이 좋다.

메인통에 있고 전층 근린상가 업종으로 입주해 있다.

보증금 5억원,월 5000만원의 임대수입이 있다.

110억원.(02)501－4991

◆경기 여주군 금사면 주택=전복리에 있는 대지 684㎡(207평),연면적 448㎡(135평)의 2층 주택.1층에 방 3개,거실,주방,욕실,다용도실이 있고 2층에 방 2개,거실,주방,욕실,창고가 있다.

철골조의 슬래브지붕이다.

전원주택이나 기도원,요양원 등으로 적합하다.

2억9500만원(감정가 3억5400만원).(02)557－4346

◆서울 동대문구 장안동 빌딩=지하철 5호선 장한평역에서 걸어서 2분 거리에 있는 대지 628.102㎡(190평),연면적 4297.54㎡(1300평)의 지하 2층~지상 9층의 빌딩.2003년도에 신축되어 외관이 수려하다.

사옥 및 수익용 빌딩으로 적당하다.

보증금 18억원,월 4500만원의 임대수입이 있다.

97억원.(02)556－8003

◆서울 성북구 역세권 상가=성북구 지하철 역세권에 있는 대지면적 600㎡(181평),연면적 2927.19㎡(885평)의 지하 4층~지상 5층 상가.

전면 35m,후면 16m 도로에 접해 접근성이 좋고 4000가구 아파트 밀집지역에 있어 유동인구가 많다.

보증금 8억4500만원에 월 임대료 4410만원으로 수익률이 6.94%이고 1개 공실이 완료되면 7.62%의 수익률이 예상된다.

임대수익용으로 추천한다.

85억원.(02)560－8877

◆서울 강남구 논현동 사옥 및 임대용 빌딩=지하철 7호선 강남구청역에서 걸어서 2분 거리에 있는 대지 247.94㎡(75평),연면적 694.22㎡(210평)의 5층 빌딩.코너건물로 접근성이 좋다.

주차장 시설이 잘돼있고 승강기가 있다.

지하철 9호선과 신분당선 개통이 호재로 작용할 예정이다.

코쿤사무실로 전층 임대 중이고 주위에 대형오피스텔 및 대형 사옥이 있어 상권이 좋다.

월 1450만원의 임대수입이 있다.

24억원.(02)555－5966

◆서울 강남구 삼성동 테헤란로 사옥용빌딩=지하철 2호선 선릉역에서 걸어서 1분 거리에 있는 대지 991.74㎡(300평),연면적 1만247.98㎡(3100평)의 지하 5층~지상 16층 빌딩.50m 대로변에 접해있고 주차대수가 100대다.

접근성이 좋아 사옥으로 적당하다.

주변이 핵심상권이고 기반시설의 중심에 있어 호재다.

500억원.(02)561－4488

◆서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 1256.2㎡(380평),연면적 5950.44㎡(1800평)의 지하 2층~지상 8층 빌딩.대로변 코너에 있어 가시성이 좋아 전시용을 겸한 사옥으로 추천한다.

전층 사용 가능하고 주차가 편리하다.

270억원.(02)583－4747

◆경기 용인시 처인구 모현면 공장=서울에서 차로 35분 거리에 있는 대지 2578㎡(780평),연면적 840㎡(254평)의 공장.45번 국도와 접해있고 공장 사무실과 기숙사로 사용 중이다.

공장 및 창고로 적당하다.

융자금 5억원,보증금 5000만원,월 700만원의 임대수입이 있다.

13억5000만원.(02)563－9533

◆서울 서초구 서초동 빌딩=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 661.16㎡(200평),연면적 1983.48㎡(600평)의 지상 7층 빌딩.주변에 금융 및 업무시설이 모여 있다.

임대 및 사옥으로 적당하다.

보증금 29억원,월 7200만원,관리비 1200만원의 임대수입이 있다.

158억원.(02)3443－5223