현대해상은 지난 18일 변동금리와 고정금리 대출의 장점을 한데 모은 새로운 개념의 주택담보대출 '밴드 설정형 뉴 하이 모기지론'을 출시했다.

이 상품은 변동금리 상품이지만 변동범위(Band)가 대출시점에 확정된다.

즉 대출시점 적용금리에서 상하 0.5%포인트 이내의 범위에서 대출금리 변동이 제한된다는 것이다.

금리의 변동폭을 일정범위로 제한해 급격한 금리상승에 대한 부담을 없애고 안정적 자금사용을 가능케 한 것이다.

실례로 지난해 말 은행에서 1억5000만원을 변동금리로 대출받아 4억원짜리 아파트를 장만한 직장인 A씨.대출 당시 이자율은 연 5.7%로 월 71만2500원씩 이자를 부담했다.

그 이후 시장금리가 계속 올라 이자율이 연 6.41%까지 상승해 월 이자가 80만1250원으로 8만8750원이나 늘어났다.

불과 1년 사이에 벌어진 일이지만 앞으로 금리가 더 오를지 큰 걱정이 아닐 수 없다.

반면 뉴하이 모기지론의 경우 아무리 시중금리가 올라도 금리는 연 6.2%까지만 상승하기 때문에 금리가 더 올라도 월 77만5000원만 이자를 납입하면 된다.

현재 기준으로도 연 31만5000원을 절약할 수 있으며 CD금리가 지금보다 1%포인트 높아지면 연간 181만5000원을 절약할 수 있다.

10월 현재 이 상품은 연 6.40%의 금리가 적용되며 고객의 신용등급 및 거래내역 등에 따라 금융권 최저 수준인 5.70%까지 대출이 가능하다.

현대해상 관계자는 "금리의 급격한 변동에 대해 부담을 가지고 있는 근로소득자에게 유용한 대출"이라고 말했다.