지방 주택시장 어떻길래 … 중견건설사 부도 도미노 '공포'

지방 건설업체들은 눈덩이처럼 불어나고 있는 미분양 아파트와 수주 감소 등으로 외환위기 이후 최악의 상황을 맞고 있다.

19일 건설교통부에 따르면 전국의 미분양 주택은 올 6월 말 현재 8만9924가구로,외환위기 때인 1998년(10만2701가구) 이후 최고치다.

이들 미분양 주택은 대부분 지방에서 발생하고 있다.

6월 말 현재 미분양주택의 전월 대비 증가율은 강원(27.4%) 대전(23.2%) 충남(22.3%) 경북(21.6%) 등으로 급증하는 추세다.

건설업체들이 정확한 미분양 주택물량을 밝히기 꺼려하는 현실을 감안하면 실제 미분양물량은 이 같은 정부 통계치의 2배를 넘을 것이라는 관측도 나오고 있다.

설상가상으로 최근에는 대구 등에서는 이미 분양이 끝나 입주를 앞둔 단지조차 계약자들의 해약문의가 빗발치고 있는 것으로 알려지고 있다.

이 같은 미분양사태에 따른 자금난으로 중견 건설업체의 도산이 잇따르고 있는 실정이다.

작년 11월 세창이 쓰러진 이후 한승,신일,세종,동도건설 등이 줄줄이 최종 부도처리됐다.

최근에는 전남지역의 한 건설업체 신용등급이 크게 떨어지는 등 유동성위기 소문이 확산되는 분위기다.

이에 따라 업계에서는 지방에 미분양물량이 많은 중견업체들을 중심으로 연내에 2~3곳이 추가로 도산할 것이란 관측까지 나오고 있다.

특히 금융권에서 일부 건설업체들에 대해 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출을 막는 등 자금줄을 죄고 있어 건설업체의 어려움이 가중되고 있는 상황이다.

건설산업전략연구소 김선덕 소장은 "최근 들어 지방에서 시작된 건설경기 침체가 수도권으로 확산될 조짐이 보이고 있다"며 "더 늦기 전에 건설시장이 연착륙할 수 있는 대책을 마련해야 할 것"이라고 강조했다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com