중국 정부가 부동산 가격 안정을 위해 양도세 부과 강화 등 초강수를 두고 있지만 부동산시장에 온갖 편법이 기승을 부리며 집값이 가파르게 뛰고 있다.

중국의 저축액이 지난 10월 5년 만에 감소하는 등 장롱 속의 자금이 부동산이나 주식시장 등으로 흘러들고 있다는 이야기도 나오고 있다.

14일 중국 국가통계국과 국가발전개혁위원회는 전국 70개 도시의 신규 주택 분양가격이 작년 10월보다 평균 6.6% 상승했다고 발표했다.

상승폭은 전월에 비해서도 0.3%포인트 컸다.

중국의 수도 베이징이 10.7%로 가장 많이 올랐고 샤먼(10.5%),선전(9.9%),푸저우(9.6%),광저우(8.8%) 등이 뒤를 이었다.

신규 주택 가격이 오르면서 기존 주택의 값도 덩달아 뛰고 있다.

이들 지역의 주택 가격은 작년 같은 기간보다 5.2% 상승했다.

중국 정부가 외국인 매입제한,엄격한 양도세 부과,대출억제 등 온갖 안정책을 쓰고 있지만 시장에선 별 효과를 내지 못하고 있는 상황이다.

베이징의 한 부동산 중개업자는 "지난 8월부터 집을 산 지 5년이 안된 상태에서 매도할 경우 양도세를 엄격히 부과하고 있지만 매도인을 대신해서 매수인이 내는 게 관행으로 굳어지고 있다"고 말했다.

이와 함께 부동산개발업자가 같은 단지 내에서 단계적으로 분양하면서 나중에 분양하는 물량의 가격을 올려 전체적인 아파트 값을 상승시키는 '업자의 가격조성'현상도 끊이지 않고 있다.

베이징=조주현 특파원 forest@hankyung.com