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지난 3월16일 새만금 판결이 대법원에서 환경단체 측 패소로 최종 확정되면서 4년7개월을 끌어온 법정공방이 마침표를 찍게 됨으로서 새만금 지역에 땅 시장이 들썩이고 있다.

이로써 1989년 기본계획이 세워진 뒤 17년간 논란을 빚어온 새만금사업은 '단군 이래 최대 국토확장사업'으로 남게 됐다.

군산과 부안을 잇는 세계최장 33Km의 방조제，1억2천만평의 새 땅이 탄생하는 대역사가 바로 새만금사업 이다.

환경파괴에 대한 우려보다 개발에 따른 가치 창출에 더 무게를 둔 대법원은 민관공동조사단이 1년2개월간의 연구를 통해 내놓은 조사결과 발표를 근거로 새만금 사업의 경제성을 인정했다.

전라북도는 오는 2006년 말 방조제 준공으로 조성될 동진강 수역 2천여만평에 국제적 규모의 복합레저 관광도시를 개발하겠다는 계획을 발표 했다.

정부와 열린우리당，한나라당도 최근 의욕적으로 추진 중인 전국 2－3곳의 레저관광형 복합도시개발계획 관련， 새만금지구를 적지로 꼽고 잇는 것으로 알려졌다.

○신(新) 재생에너지단지 조성

우선 부안군 하서면 2007년 시공을 시작으로 2009년 완공에 들어가는 장신리，백련리 일대에 재생에너지단지가 들어서는 점을 꼽을 수 있다.

11만평 규모에 총사업비 1，000억원을 투자해 수소파워파크시설과 체험/테마시설 등 관광ㆍ산업단지가 조성될 예정이다.

내년부터 착수에 들어가며，이미 수용될 부분과 토지거래허가구역이 지정돼 있는 상태다.

(전북도청)

○새만금에 국내최고 330m타워 건설

국제해양관광지 개발사업의 1단계로 신시도에 해발510m(탑330mㆍ월령봉정상 해발80m)탑이 오는 2009년 성원건설 외 6개 건설업체에 의해 세워지게 되며 케이블카도 운행예정이다.

또 2단계 사업으로 2012년까지 테마파크와 펜션，유스호스텔，카지노，호텔，콘도，예식장，레저시설 등이 건설될 예정이다.

1단계 사업을 위해 올 초 성원건설 외 6개 건설사와 전북개발공사가 양해각서(MOU)를 체결했다.

이 사업을 위해 오는 8월 자본금 250억원의 법인설립을 추진 중이며， 대동산업개발， 전북은행이 3월초 추가로 사업에 참여했다.

○540홀 규모의 세계최대 골프장 건설

동진수역 간척지 내 2，000만평에 디즈니랜드 등 위락단지와 540홀 규모의 세계최대 골프장이 건설될 예정이라는 점도 호재로 작용한다.

또 향후 국가적인 자원과 개발에 따른 관광인프라의 구축으로 새만금과 접하고 있는 부안， 군산， 김제지역에 도시 관광객들이 급증할 것으로 관측된다.

전북도는 매년 500만 명 이상의 관광객과 1조3，000억원의 관광수입을 예상하고 있다.

부안군 역리，봉황리，창북리，당상리에는 도시계획이 잡혀져 있기도 하다.

○각종 호재 맞물려 지가상승 예상

부안은 '불멸의 이순신' '프라하의 연인' '왕의남자' 등 영화촬영장소와 변산반도 국립공원을 비롯한 천혜의 자연환경， 그리고 새만금 개발의 호재가 맞물려 행정재제가 전혀 없는 투자도시로 주목받고 있다.

33km의 방조제가 완공되면 군산~부안 간 거리가 66km로 단축， 육지와 섬지역이 연결돼 교통 환경이 개선되고， 방조제 자체만으로도 훌륭한 관광자원이 된다.

현재 정부는 새만금 간척지를 산업단지 등이 포함된 '복합용도'로 전환하는 방안을 모색 중이다.

부안에 위치한 새만금영농조합은 농어촌의 자연인구 감소로 고령화된 농가의 소규모 한계 농지를 도시민에게 매각하여 미래도시 새만금의 투자 기회를 주며 농민에게는 시장을 안정시키고 그 재원을 바탕으로 대규모 농지를 매입 임차.생산성 있는 대규모 기계화 영농체제를 구축 농민들의 삶의 터전인 논밭을 함께 가꾸고 일궈내고 있는 새만금영농조합 은 "오는 6월 새만금 간척지에 대한 내부개발계획이 확정，발표되면 1차적인 지가 상승이 기대되며 33km 방조제가 완공되고 도로포장이 끝나는 2007년 상반기쯤 또 한번의 지가상승이 예상 된다"며 "신 재생에너지단지 및 신시도 타워 등 개발이 시작되는 내년부터는 토지가격이 더욱 올라가기 때문에 서두르는 것이 좋다"고 귀띔했다.

새만금영농조합이 분양하는 토지는 농민들의 땅을 농민들이 직접 분양한다는 점에서 매력적인 투자대상이 아닐 수 없다.

대부분의 현지 중개 업소들이 투자대상으로 꼽은 곳은 부안 지역이다.

새만금영농조합 관계자의 말에 따르면 4월24일 새만금 끝물막이 공사가 완공 되는 시점을 기점으로 4월 18일부터 4월24일까지 조합원 모집을 한다.

조합원모집문의 (02) 323－0484