전세자금 대출시장이 불붙고 있다.


제2금융권이 선점한 시장에 시중은행이 가세하면서 금융전쟁의 새로운 각축장으로 떠오르는 양상이다.


우리은행은 최근 모든 종류의 주택에 대해 전세자금을 대출해 주는 '우리홈론'을 선보였다.


이 상품은 주택 규모나 종류에 제한 없이 국민주택 규모(85㎡) 이상의 아파트나 단독주택,다세대주택의 경우에도 대출이 가능하다.


대출 한도는 임대차 금액의 최고 70%로 급여소득자의 경우 최고 연봉의 2배까지다.


특히 은행권 최초로 기존 세입자가 대출받을 수 있도록 해 생활안정자금이 필요한 고객들도 이용할 수 있다.


우리은행은 "기존 전세자금대출은 대상이 아파트로 한정돼 있는데다 집 주인의 동의를 얻어야 했다"며 "이에 비해 우리홈론은 주택보증서나 임차보증금반환확인서를 확인하지 않고 은행 신용평가시스템에 따라 돈이 나가도록 해 대출의 문턱을 낮췄다"고 설명했다.


국민주택기금에서도 연봉 3000만원 이하의 근로자를 대상으로 '근로자전세자금대출'을 지원하고 있다.


전세 보증금의 70% 범위 내에서 최고 6000만원까지 대출이 가능하다.


특히 금리가 연 4.5~5.5% 수준이어서 매력적이다.


농협도 올초 지역개발공사의 공공임대 아파트에 대해 대출을 실시하고 있다.


이 상품은 임차보증금의 70% 내에서 최고 4000만원까지 가능하다.


대출금리는 연 5%대의 변동금리가 적용된다.


대상은 전국의 지역개발공사가 분양하는 공공 임대아파트 입주자로 제한되며 대출금액이 다른 금융회사에 비해 적은 편이다.


고액의 전세대출금이 필요하다면 보험사나 외국계 캐피털사를 이용할 수 있다.


할부금융업체인 GE머니는 지난해 9월 전세자금의 최고 80%,최대 2억원까지 돈을 빌려주는 전제자금 담보대출을 선보이고 공격적인 영업을 벌이고 있다.


다만 대출 금리가 연 9.9~21% 수준으로 높다는 점을 고려해야 한다.


보험업계에선 알리안츠생명이 전제자금의 70%,또는 시세 평균가의 50% 중 낮은 금액으로 3000만원부터 최고 2억원까지 대출해주는 상품을 팔고 있다.


8·31 대책의 여파로 앞으로 매매보다는 전세시장이 활성화될 전망이어서 전세 관련 대출상품은 더욱 봇물을 이룰 전망이다.


재테크 전문가들은 전세자금담보대출 역시 취급 수수료나 대출금리 수준 등을 종합적으로 판단해 대출여부를 결정해야 한다고 조언한다.


또 대출을 받기 위해서는 대부분 집주인의 동의를 필요로 한다는 점도 유의해야 한다.


유병연 기자 yooby@hankyung.com