낙후된 지역을 계획적으로 재개발한다는 서울시의 뉴타운 사업 지정에 대해 반가워 하는 지역이 있는 가 하면, 주민들의 반대에 부딪혀 난항을 겪고 있는 곳도 있습니다. 시민을 위한 진정한 의미의 개발이 되기 위해 그 지역의 현실에 맞는 체계적인 사업이 요구됩니다. 이주은 기자가 보도합니다. 서울시가 강남북의 균형발전을 위해 추진하고 있는 뉴타운 사업. 지난 1,2차 뉴타운 지구 지정에 이어 3차 후보지에 대한 현장실사가 진행되고 있습니다. CG1> (서울 뉴타운 사업) 2003년 2차로 선정된 곳은 모두 12곳. 이 가운데 개발기본계획이 승인된 곳은 영등포와 아현, 가좌 등 불과 네곳. 조건부승인이 난 곳까지 포함해도 3분의 1은 계획심의단계에 그치고 있습니다. 승인이 났다해도 주민들의 반대에 부딪혀 기본계획이 다시 흔들리는 곳도 있습니다. S1>(사업성,현실성 따라 희비 엇갈려) 문제는 사업성과 현실성. 뉴타운 기본계획의 합리성에 따라 희비가 엇갈리는 모습입니다. CG2>( 호재 vs 악재) 영등포 뉴타운의 경우 뉴타운 개발 기대감으로 지구지정 후 주택가격이 평당 100만원 이상 올랐습니다. 계획수립부터 지역 특성에 맞춰 주거와 상업,공장 지역으로 나눠 현실에 맞게 개발을 기획한 경우입니다. 용적률과 건축제한도 사업성을 고려해 기본계획 변경시 주민의견을 충분히 수렴해 추진되고 있습니다. 반면, 무리한 재개발 계획으로 주민들의 뉴타운 철회 촉구가 이어지는 곳도 있습니다. 중화 뉴타운의 경우 당초 수해방지형 뉴타운으로 기본계획을 잡았지만, 지난해 이미 수해 예방을 위한 침수방지대책은 마련됐단 지적입니다. 주민들의 뉴타운 철회 청원으로 서울시는 현장답사를 통해 사업성을 다시 검토하고 있는 상황입니다. 아예 뉴타운 사업이 무마될 수도 있는 위기에 처해 있습니다. 서울시는 2차 뉴타운지구의 실패를 거울 삼아 3차부터는 기본개발계획 수립 시 현장실사를 거치겠다고 밝히고 있지만, 지역 주민들의 의견이 충분히 반영될 장치가 마련되지 않는 한 앞으로도 이러한 과오는 번복될 것으로 보입니다. WOW TV-NEWS 이주은입니다. 이주은기자 jooeunwin@wowtv.co.kr