이번 순서는 부동산포커스 시간입니다. 최근 주택시장 침체가 이어지는 가운데, 상가와 토지 등 틈새 부동산 상품을 인기를 끌고 있다고 합니다. 특히, 어린이와 여성, 한방 등 복합테마 상가가 눈길을 모으고 있는데요. 오늘은 구리지역 최초로 어린이 전문 복합테마상가인 차일드월드에 대해 알아보겠습니다. 도움말씀에 차일드월드 시행과 분양을 맡고 있는 다인씨앤엔 권순래 부사장을 모셨습니다. -인사- 먼저, 복합테마상가란 무엇이고, 이에 해당하는 업종에는 무엇이 있나요? 복합테마상가란 동일한 테마를 주제로 다양한 업종의 개별상가들이 공존하는 상가라고 말할 수 있습니다. 보통 일반 상가에 비해서 개별상가들끼리 연관성이 있는 업종으로 구성되어 있기 때문에 소비자 입장에서는 한번의 방문으로 다양한 욕구를 충족 시킬 수 있는 장점이 있습니다. 요즘에는 복합 테마상가가 증가하는 추세에 있으며, 그 업종으로는 kids, 한약재, 의류, 애견등 그 범위도 점차 확대되고 있습니다. 정말 다양한 테마상가 상품이 있는데요. 이처럼 많은 테마상가가 공존한다면 시장상황도 그렇게 녹녹치 않을 것으로 보입니다. 어떤가요? 현재 부동산 시장이 침체되어 있는 것은 사실이지만, 그래도 일부지역 및 일부상가에는 투자자가 몰리고 있습니다. 이는 투자자의 마음을 움직일 수 있는 상품에는 시장여건과 상관없이 투자수요는 충분하다고 생각합니다. 저희 차일드월드는 어린이를 테마로 구리 지역에 최초로 들어서는 복합테마상가로서 각종 편의시설 및 부대시설을 갖추어 충분히 경쟁력이 있다고 자부합니다. 전문가들이 바라보는 부동산 시장전망을 보면, 상가 등 틈새상품은 수요가 몰릴 것이란 얘기도 있던데요. 테마상가 분양이 최근 많이 늘었죠? 네. 맞습니다. 부동산 상품 중에서 투자 메리트가 있고 전매 가능한 상품은 현재 상가가 유일한 편입니다. 그 중에서도 테마상가는 유동인구가 많은 상업지역에 들어서는 경우가 많아서 투자자 및 실수요자들의 관심을 끌기에 충분한 상품이어서 최근 주목을 많이 받으면서 분양이 이루어지고 있는 실정입니다. 내년부터 후분양제가 실시되기 때문에 올해 분양을 서두르는 상가가 늘고 있다고 합니다. 다인씨앤엔에서도 복합테마 상가를 분양하고 있는데요. 해당지역과 사업내용이 궁금합니다. 네. 당사에서 분양하고 있는 차일드월드는 구리시 상권의 중심이라고 말할 수 있는 수택동에 위치해 있고, 인근에 교문동, 인창동, 토평동등 대규모 아파트 단지가 밀집해 있습니다. 그리고 차일드월드는 구리 지역에 최초로 분양하는 어린이 전문 복합테마상가로서 어린이를 위한 교육, 오락, 쇼핑, 의료시설등이 종합적으로 들어설 예정입니다. 어린이 전문 복합테마 상가란 말씀이신데요. 기존 상가와의 차이점이 있다면? 당사가 분양하는 차일드월드는 어린이들을 위한 교육, 오락, 쇼핑, 의료시설 등이 단일건물에 입점하여 어린이들이 필요로 하는 모든 시설들을 한 곳에서 해결할 수 있도록 서비스를 제공하고 있습니다. 때문에 업종 연관성이 결여되어 있는 기존의 상가와는 고객들이 이용하시는데 있어서 이용만족도가 크게 차이가 날 것입니다. 저희 부동산투데이에서 차일드월드 현장에 다녀왔는데요. 시민인터뷰와 분양대행업체 사장으로부터 차일드월드에 대한 이해를 돕기 위해 인터뷰를 연이어 들어보시죠. (시민인터뷰-1) 이소근 (시민인터뷰-2) 안해정 (분양대행사 인터뷰) 김기문 탑크라운 대표 도심이 아닌 구리지역에 분양중인데, 어떤 이유에선가요? 네. 구리시는 수도권 중에서도 서울과 아주 가까운 곳에 위치하고 있는데 반해, 그동안 입지에 비해서 투자자들의 관심이 상대적으로 적었던 지역입니다. 그러나, 최근에 지하철 8호선 연장 및 청량리-덕소간 중앙선 복선화, 강변북로의 구리토평지구 연장개통, 서울 외곽순환도로 공사재개등 교통 여건이 많이 개선되어 서울 지역에 버금가는 지역으로 성장하고 있습니다. 특히, 지역발전가능성이 높은 점을 염두에 두고 이 곳 구리시에서 사업을 진행하게 되었습니다. 앞으로 테마상가 시장에 대한 전망이 궁금합니다. 투자자 여러분들게 한말씀 해주시죠. 앞으로 상가를 찾는 고객들은 좀더 편리하고 전문적인 상가를 찾아 나서게 될것입니다. 따라서 상가는 대형화될 수 밖에 없는 추세이므로 테마상가의 시장성은 앞으로도 꾸준히 확장되어 나갈 것이라 생각됩니다. 그러나, 테마상가라고 모두가 수익성을 맞출 수 있는 것은 아니어서 입지여건이나 테마구성이 상가마다 큰 차이가 있으므로 투자자 여러분들은 이를 제대로 가려낼 줄 알아야 성공적인 투자를 이룰 수 있을 것이라 믿습니다. 끝으로 다인씨앤엔에서 추진하고 있는 분양계획과 이번 차일드월드에 대해 하고싶은 말씀이 있으면 답변해주시죠. 당사에서는 이번 차일드월드 사업에 회사의 명운을 걸고 임직원 모두가 심혈을 기울여 분양준비를 해왔습니다. 국내 최고의 어린이 전문 복합테마상가가 될 수 있도록 앞으로도 꾸준히 노력하겠습니다. 오늘 부동산포커스 시간에선 복합테마상가와 관련 시장동향과 함께 구리 수택동에 분양중인 차일드월드에 대해 자세한 얘기를 나눠봤습니다. 다인씨앤엔 권순래 부사장님. 수고하셨습니다. -인사- 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr