'늦어도 내년 하반기엔 부동산경기 살아난다' .. 토지연구원

부동산경기가 언제부터 살아날까.

한국토지공사 토지연구원은 27일 적어도 내년 하반기부터는 회복될 것이란
전망을 내놓았다.

근거는 과거 20년간의 거시경제지표와 지가변동률의 상관관계를 다중회귀
분석한뒤 여기에 시티뱅크 LG경제연구원 등 9개 국내외 연구기관들의
거시경제예측치를 대입한 자료.

올해는 지가가 8~12% 하락하고 99년에는 0~2%, 2000년에는 6~10% 상승할
것이란 전망이다.

보고서에선 지가에 가장 큰 영향을 주는 요인을 경제성장률 물가상승률
이자율 등 세가지 거시경제지표로 들고 있다.

지가는 <>경제성장률이 1% 증가하면 2.09% <>물가가 1% 오르면 0.565%
<>금리가 1% 하락하면 0.56% 각각 상승한다는 것.

이 연구원 김창수박사는 "각종 규제완화, 사회간접자본에 대한 집중투자,
부동산증권유동화제도실시 등 각종 정부시책이 본궤도에 오르면 부동산시장
은 예상보다 훨씬 빨리 활력을 되찾을 것"이라며 "내년 하반기부터는 외국
자본도 본격 유입될 것"이라고 전망했다.

< 육동인 기자 dongin@ >

( 한 국 경 제 신 문 1998년 10월 28일자 ).