청구는 올해 해외에서 부동산개발사업을 벌인다.

중국 북경에서는 주상복합타운을 건설하고 일본에서는 주택개발사업을
벌일 계획이다. 인도네시아에서는 산림개발에 착수할 예정이다.

장수홍 회장은 국제화시대를 맞아 해외에서 계획하고있는 개발사업을
이같이 소개했다.

청구의 북경 부동산개발사업은 사업파트너인 북경성시건설집단과 이미
원칙에 합의한 상태. 따라서 올해 하반기에는 착공에 들어갈 수있을
것으로 장회장은 예상했다.

" 북경시 조양구 외교단지 맞은 편 약 9천8백평에 가칭 퍼시픽
트레이드센타라는 주거업무 상업의 복합타운을 건설하는 사업입니다.

연건평 5만4천평규모로 3년정도후 완공할 목포이지요. " 장회장은
중국이 개방되면서 중국에 진출하는 많은 외국업체들이 사무실과 숙소를
필요로 하고있다며 타운건설의 배경을 설명하며 사무실의 40%정도는 우리
업체들에게 공급할 생각이라고 말했다.

장회장은 지난 86년 홍콩기업이 북경 외곽지역에 연건평 10만평규모의
월드트레이드센타를 건립 성공한 사례를소개하며 퍼시픽트레이드센타도
좋은 반응을 얻을 것이라고 확신했다.

청구는 일본건설시장이 개방됨에 따라 일본에 진출할 계획도
세워놓고있다. " 동경인근에 주택사업을 하기위해 현재 장소, 평형등에
대해 일본건설회사와 협의 중입니다" 장회장은 빠르면 하반기중
일본주택사업이 성사될 것으로 예상햇다.

청구는 지난해부터 추진해오고있는 인도네시아의 산림개발사업을 올해
본격 착수한다.

" 올해중 시범사업으로 인도네시아 보루네오섬에 1만에이커를 확보 나무를
심을 계획입니다. 그리고 5-6년이후에는 원목를 국내에 반입 가구를
만들어 아파트에 사용하는 것은 물론 외부에 판매도 할 생각이지요" 청구는
올해 주택분야에서는 지난해 실적 1만3백84가구보다 19% 증가한
1만2천3백83가구를 공급한다.

자체사업으로 7천1백53가구,수주사업으로 5천2백30가구를 계획해 놓고있다.

대구 경북등 영남지역에서 주로 분양되며 시흥, 오산 ,분당, 일산등
수도권에서도 상당가구를 분양한다. 일산에서 위치가 좋아 관심을 끌고
있는 정발산앞 연립주택용지에는 73,88평형 78가구를 지어 11월께 일반
분양할 예정이다.

지난해 9월 충북 음성에서 PC공장을 준공한 청구는 올해부터
조립식판넬(PC)을 아파트에 적용한다.

청구는 PC주택이 연결부위가 약한 단점을 보완하기위해 PC주택에 일부는
조립식자재를 사용하고 일부는 콘크리트를 사용하는 하프슬라브공법을
사용할 계획이다.

올해 PC가 적용될 아파트는 약 1천5백가구.

청구는 또 지난해 독일 크리스타사로부터 기술도입한 일체식PC 욕실공법을
올해 처음 선보인다.

이 일체식 욕실 공법은 욕실내의 변기 세면대등을 PC 하나로 만들어
욕실을 정확하고 깨긋하게 빠른 시일내에 시공할수있는 장점이 있는데
청구는 3월부터 자체 분양아파트에 적용하고 하반기부터는 판매도 할
예정이다.

분당수내역사백화점공사도 올해 청구의 주요 사업중의 하나이다 지하 6층
지상 8층 연건평 2만4천2백56평인 이 역사백화점은 오는 95년 12월께
완공되는데 직영할 계획이다.

청구는 좋은 아파트를 만들기위해서는 경영진들이 해외의 선진 경영기법을
많이 보고 배워야한다고 보고 올해 전 임직원들을 교대로 일본
대성건설의 경영연구소에 파견 7-10일간 연수를 받도록 한다.

또 일반 사원들도 해외공사현장을 보고 배우도록하기위해 지난해와 같은
2백여명을 일본에 연수시킬 에정이다.

청구는 올해중 PC공장이 있는 충북 음성에 건설기술연구소를 개설,
주택전문업체로서의 연구개발기반을 마련한다

<박주병기자>