미국은 올해 신규주택건설물량이 87년이래 3년연속 감소하면서 부동산
경기가 지난 81,82년때처럼 심각한 불황을 겪게 될 것이라고 미국의 부동
산업자들이 경고했다.
전미주택건설업협회는 금년도 미국의 신규주택건설은 138만채로 지난해
보다 6.5% 줄어들 것이라고 전망했다.
미국의 투자은행인 샐러먼 브러더스사도 8-9% 감소한 135만-136만채정도
로 예측했다.
미국의 신규주택건설물량은 지난 87년에는 162만채, 88년에는 148만채를
각각 기록했다.
신규주택건설이 이처럼 부진한 것은 지속적인 건자재가격 상승으로 공급
이 원활하지 못한데다 최근들어 주택대출금리까지 상승추세를 타고 있어
수요가 급격히 감퇴하고 있기 때문이다.
미국에서 최근 2년간 시멘트 목재등 주요자재가격은 연 5-8%정도 올라
건설비용이 5%가량 비싸졌다.
또 주택대출금리도 현재의 10.9%(고정금리부)에서 조만간 12%까지 치솟
을 것으로 금융기관들은 보고 있다.