美 물가 한시름 놨지만 문제는 '주거비 인플레'

주거비·유가 CPI 상승 주범
'비둘기파' 시카고연은 총재
"현재보다 상당히 낮아져야"

미국 4월 소비자물가지수(CPI)가 둔화하는 모습을 보였지만 물가 상승의 주원인인 주거비 인플레이션은 여전한 것으로 나타났다. 일각에서는 주거비가 잡히지 않으면 인플레이션이 내려가기 힘들다는 우려를 내놓고 있다.

오스턴 굴즈비 미국 시카고연방은행 총재는 15일(현지시간) 한 라디오방송 인터뷰에서 4월 CPI와 관련해 “(인플레이션 완화를 확인할 수 있는 데이터가) 아직 더 필요하다”고 말했다. 굴즈비 총재는 미 중앙은행(Fed) 인사 가운데 대표적인 비둘기파(통화 완화 선호)로 꼽힌다. 특히 주거비와 관련해 “지금 수준에서 상당히 낮아지지 않으면 전반적인 (물가상승률) 목표인 2%에 도달하기 어려울 수 있다”고 지적했다. Fed 내 매파(통화 긴축 선호) 인사인 닐 카시카리 미니애폴리스연은 총재는 한 콘퍼런스에서 “기저 인플레이션이 어디로 향하고 있는지 알아낼 때까지 좀 더 오래 여기(기준금리 연 5.25~5.5%)에 머물러야 한다”고 말했다.

미국 노동부는 이날 주거비와 휘발유 가격이 CPI 상승에 70% 기여했다고 밝혔다. 주거비는 전월 대비 0.4%, 휘발유값은 같은 기간 2.8% 올랐다. 미국 소비자들은 주거비 오름세가 이어질 것으로 전망하고 있다. 지난 13일 뉴욕연은이 발표한 소비자 기대인플레이션 조사 결과에 따르면 1년 뒤 주택 중위가격 상승률은 2022년 7월 후 가장 높은 3.3%로 예상됐다. 응답자들은 1년 뒤 주택 임대료 상승률 역시 전월보다 0.4%포인트 오른 9.1%에 이를 것으로 내다봤다.

주거비 인플레이션이 좀처럼 잡히지 않는 것은 코로나19 팬데믹(대유행) 전 저리로 집을 산 사람들이 매물을 내놓지 않은 영향이 크다. 이사하려면 주택담보대출을 다시 받아야 하는데 모기지 금리가 연 6~7% 수준으로 높기 때문이다.

반면 경기가 식어가는 신호도 동시에 잡히고 있다. 노동부는 지난 5~11일 신규 실업수당 청구 건수가 22만2000건으로 전주보다 1만 건 감소했다고 16일 발표했다. 시장 전망치는 22만1000건이었다.

뉴욕=박신영 특파원 nyusos@hankyung.com