11억하던 성북구 아파트가 8억…집값 무섭게 떨어진다
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한국부동산원 주간 아파트 가격 동향
28일 한국부동산원에 따르면 7월 넷째 주(25일) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 집값은 지난주 대비 0.06% 내렸다. 한 주 사이에 서울(-0.05%→-0.07%)과 수도권(-0.06%→-0.08%), 지방(-0.03%→-0.04%) 모두 낙폭이 확대됐다.서울 집값이 0.07% 내린 가운데 강북 14개 구는 대부분 지역에서 낙폭이 커지면서 0.11% 하락했다. 도봉구(-0.17%), 노원구(-0.15%), 강북구(-0.14%) 등 '노·도·강'의 낙폭이 도드라졌고, 인접한 성북구(-0.15%)도 집값이 크게 내렸다.
집계 기간 억 단위 하락 거래도 속출했다. 도봉구에서는 방학동 '신동아1단지'에서는 지난 21일 전용 43㎡가 3억5650만원에 팔렸다. 1년 전 같은 면적이 4억6800만원에 거래됐던 것에 비해 1억1000만원 낮아진 가격이다.
노원구 중계동 '롯데우성' 전용 115㎡도 지난 19일 13억7500만원에 거래되며 지난해 최고가 대비 1억4500만원 하락했고, 강북구 미아동 'SK북한산시티' 전용 59㎡ 역시 전고점에서 1억5000만원 떨어진 6억3000만원에 지난 24일 손바뀜됐다.성북구 장위동 '래미안장위퍼스트하이' 전용 59㎡는 지난 24일 최고가보다 2억5000만원 낮은 8억5000만원에 팔렸고 전용 84㎡도 지난 20일 최고가보다 1억5000만원 낮은 11억8000만원에 매매됐다.
장위동 A 중개사무소 관계자는 "8억원 초반에 거래 가능한 전용 59㎡ 매물도 있다"며 "매수자가 있다면 가격은 더 협의할 수 있다는 집주인이 많다. 모두 입주 가능한 매물들"이라고 설명했다.
수도권 다른 지역도 하락세가 가팔라지고 있다. 인천은 입주 물량과 금리인상 우려로 과거 가격 상승 폭이 높았던 신도시 지역에서 매물 적체가 심화하면서 연수구(-0.13%), 서구(-0.13%), 중구(-0.10%) 위주로 하락 폭이 확대돼 전체 집값이 0.10% 내렸다.
경기는 이천(0.17%)과 여주(0.09%)가 상승세를 유지했지만, 그 외 대부분 지역에서 매물이 적체되고 급매 위주로 거래가 발생하면서 0.08% 내렸다. 특히 광주시(-0.26%), 오산시(-0.23%), 의정부시(-0.20%) 등의 낙폭이 컸다.전국 주간 아파트 전셋값은 0.05% 하락했다. 높은 전셋값에 대한 부담과 금리 인상에 따른 월세 전환 영향에 매물 적체가 장기화하면서 서울 전셋값은 전주 대비 0.03% 내렸다. 양천구(-0.08%), 중구(-0.07%), 마포구(-0.06%)에서 하락 폭이 도드라졌다. 같은 기간 인천 전셋값은 0.10%, 경기는 0.07% 내렸다.
오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com