“뉴타운 해제지역 손본다”…48곳 우선 정비

서울에서 뉴타운 사업지로 지정됐다가 해제된 지역만 380여 곳에 이르는 데요.서울시는 종로구 옥인 1구역 등 개선이 시급한 지역 48곳을 선정해 정비에 나서기로 했습니다.이근형 기자입니다. 사업성 자체가 없거나 주민 갈등이 심해 뉴타운으로 지정됐다가 해제된 지역은 모두 386곳.이 가운데 절반이 넘는 225곳에서 슬럼화 현상이 나타나고 있습니다. 뉴타운 해제 이후 아무런 대책 없이 장기간 방치되면서 빈집이 넘쳐나고(빈집비중 : 사직2구역 44.6%, 옥인2구역 19.5% 등) 다가구·다세대주택 난개발로 생활 기반시설이 턱없이 부족해지고 있는 겁니다.인구고령화도 뉴타운 해제지역(65세 이상 고령자 비율 15~23%)이 다른 지역(서울시 평균 12.3%)에 비해 빠른 속도로 진행되고 있고 외국인 거주자로 인한 갈등도 타 지역에 비해 심각합니다.상황이 심각해지자 서울시가 뒤늦게나마 대책 마련에 나섰습니다.이대로 계속 방치하다간 자칫 도시 기능을 상실할 수 있다는 우려에서입니다.서울시는 먼저 해제 지역을 유형별(우선정비/기반정비/장기관리/주택개량)로 나눠 지역 맞춤형 정비를 추진하기로 했습니다.특히 문제가 심각한 옥인 1구역과 사직 2구역, 응암 2구역 등 48개 지역은 올해부터 차례로 사업에 착수하기로 했습니다.다만 대규모 아파트 개발이 주를 이뤘던 기존 재개발 방식과는 달리 소규모 재건축이나 주택 개량 등에 무게를 둔다는 방침입니다.[인터뷰] 장남종 서울연구원 도시재생연구센터 센터장"실질적으로 주거의 환경을 개선하는 쪽에 웨이트를 두고 나갈 필요가 있을 것 같습니다. 특히나 주택개량이라 이런 문제는 우선적으로 좀 대응이 돼야 될 것 같고요."좁은 땅에 수직형으로 짓는 아담주택(협소주택)이나, 주택 2~4개를 붙여서 짓는 건축협정 방식, 미니재건축으로 일컬어지는 가로주택정비사업 등이 대안으로 제시됩니다.실제 천호동 동도연립 가로주택정비사업의 경우는 재건축에 불과 1년2개월밖에 걸리지 않았고 주민 모두가 재정착에 성공했다는 점에서 대표적인 성공사례로 꼽힙니다.서울시는 또 뉴타운 해제 지역에서 집수리를 희망하는 주민들을 위해 최대 1억 원(자기부담금 3천만 원, 보조금 3천만 원, 융자 4천만 원)까지 지원하는 방안도 마련하기로 했습니다.서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘뉴타운 해제지역 맞춤형 재생방안’을 이르면 올 상반기 중 발표할 계획입니다.한국경제TV 이근형입니다.이근형기자 lgh04@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ티몬, 초소형 전기차 `다니고` 100대 선착순 판매 개시ㆍ강성훈 박소현, 카메라 꺼진 줄 모르고 포옹하다…`들통?`ㆍ개리 아내, `아무도 몰랐다`…10살 연하 리쌍컴퍼니 직원?ㆍ손예진 나이?…"밥 잘 사주는 예쁜 누나"ㆍ낸시랭 “올해 한국 떠날 것, 다른 나라서 인생 2막”ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지