[송파 아이파크①규모]거실창문 활짝 열 수 있는 오피스텔 1403실

전 세대에 테라스 설치해 창문개방 공간 확보
실거주 목적 2~3인 가구도 겨냥해 설계
11월30일 견본주택 열고 12월3,4일 청약현대산업개발은 서울 문정동 297번지 일대 동남권 유통단지(가든파이브) 안에 지을 오피스텔 ‘송파 아이파크’의 모델하우스를 11월30일 열고 본격적인 분양에 나선다.

지하 4층, 지상 16층에 1.403실로 구성되는 대단지 오피스텔이다. 지하 2~4층은 주차장, 지하 1층은 입주민공동시설, 지상 1층은 상가를 들이고 지상 2층부터 오피스텔이다.

전용면적 25~59㎡로 설계됐다. 실내가 하나의 공간으로 구획된 스튜디오 타입인 전용 25~29㎡가 1,025실, 방 하나가 구획된 1베드 타입인 전용 41~55㎡가 303실, 방 2개로 나눠지는 2베드 타입인 전용 59㎡가 75실로 이뤄진다.

청약편의를 위해 전용면적에 따라 5개 군으로 나눠 12월3,4일 이틀간 청약 때는 1인당 각 군별로 1실씩 최대 5실까지 신청할 수 있다. 12월5일 당첨자 발표에 이어 11월6,7일 이틀간 계약을 맺는 일정이다.

청약과 계약은 잠실 아시아선수촌 아파트 동쪽 맞은편에 마련된 모델하우스에서 이뤄진다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1,250만원으로 예정하고 있다. 지난해 상반기 바로 옆에서 공급된 오피스텔인 한화오벨리스크 및 대우푸르지오시티 분양가와 비슷한 수준이란 평가다.

‘송파 아이파크’는 시스템에어컨 빌트인냉장고 드럼세탁기 등을 갖춘 풀 퍼니시드(full-furnished) 오피스텔이면서 실내 평면은 아파트와 비슷하다는 게 독특하다.

대표적인 것은 거실쪽 창문이다. 아파트처럼 활짝 열 수 있어 오피스텔의 단점으로 꼽히는 환기문제를 극복할 것으로 예상된다. 창문 개방이 가능한 것은 테라스를 설치하는 설계 때문이다.

지붕 없는 발코니라는 테라스를 전 세대에 전용면적에 따라 3.3~6.6㎡규모로 설치하면 실외 공간이 생기기 때문에 창문을 아파트처럼 개방할 수 있다는 게 분양 관계자의 설명이다.

이에 따라 소형면적인 전용 25~25㎡의 스튜디오 타입은 임대수익을 겨냥한 투자상품이라면 전용 41㎡이상은 실거주 목적의 2~3인 가구층도 노려볼 만하다는 평가다. 송파구 일대에도 소형면적 아파트의 전세값이 치솟고 있는데다 가락시영 등 재건축에 따른 이주수요도 예상되기 때문이다.

지하철 8호선 장지역에서 가깝고 2016년쯤에는 강남에서도 KTX를 탈 수 있는 수서역도 걸어서 이용할만한 거리여서 역세권 오피스텔 특성상 향후 오피스텔 임대수요는 기대해볼 만하다는 게 주변 중개업소들의 전망이다.

입주는 2015년 5월 예정이다. <분양 문의: 1899-3999>

한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com