전셋값 오름세 `눈에 띄네'

매맷값은 서울ㆍ신도시 29주, 수도권 27주째 하락
서울 아파트 3.3㎡ 평균값 1천800만원대 붕괴

기준금리 동결이라는 호재에도 수도권 아파트 매매시장의 약세는 계속됐지만, 전셋값의 상승폭은 점점 커지고 있다.

10일 부동산114(www.r114.co.kr)에 따르면 이번 주 아파트 매매시장은 서울(-0.04%), 신도시(-0.06%), 수도권(-0.04%)에서 지난주와 비교해 모두 내렸다.

서울과 신도시는 29주, 수도권은 27주 연속 하락한 것이다.

서울 아파트의 3.3㎡당 매맷값은 지난해 7월 중순 1천800만원대를 돌파한 지 1년2개월여 만에 1천799만원대로 내려앉았다.

지역별로는 송파(-0.11%), 도봉(-0.08%), 구로(-0.07%), 용산(-0.07%), 마포(-0.06%), 영등포(-0.06%), 금천(-0.05%), 서대문(-0.05%) 순으로 내림폭이 컸다.

재건축 아파트값도 시공사를 선정한 둔촌주공아파트의 급매물 몇 건이 거래된 강동구(0.06%)가 약간 오른 것을 빼면 모두 내림세를 보이며 서울 전체로 0.03% 떨어졌다.

신도시는 일산(-0.18%), 중동(-0.04%), 분당(-0.03%), 산본(-0.02%) 순으로 많이 내렸다.

수도권에선 하남(-0.18%), 성남(-0.13%), 광주(-0.11%), 고양(-0.10%), 화성(-0.10%), 구리(-0.09%), 의왕(-0.07%), 용인(-0.06%)이 하락세를 보였다.

그러나 본격적인 이사철을 앞두고 전셋값은 서울(0.06%), 신도시(0.01%), 수도권(0.15%)이 모두 오름세를 나타냈다.

특히 수도권은 저렴한 전셋집을 구하려는 수요가 몰리며 화성, 의왕, 오산, 남양주, 광명 등 대다수 지역이 0.3~0.5%대로 비교적 큰 오름폭을 보였다.

분당과 평촌은 가을철 이사수요가 늘면서 정자동 한솔주공, 야탑동 장미현대, 비산동 샛별한양1차(6단지) 등의 소형 물건이 500만원 정도 올랐고, 화성과 의왕, 남양주 등은 중대형 아파트 전셋값이 1천만원까지 뛰었다.

서울도 용산, 종로 등 도심과 강북권 주요 지역의 전셋값이 상승세를 탔다.

용산은 가을 이사철을 앞두고 9월 초 렉스 재건축 이주 수요가 맞물리면서 이촌동 동아그린(69~142㎡) 등이 250만~2천만원 올랐다.

무악동 인왕산 아이파크(84~194㎡)는 250만~1천만원, 길음뉴타운2, 3단지 소형은 500만원가량 올랐다.

부동산114 관계자는 "8월 이후 전셋값의 상승폭이 점차 커지는 양상"이라며 "추석을 전후로 전세 물건을 찾는 수요가 이어져 오름세가 계속될 것"이라고 전망했다.

(서울연합뉴스) 홍지인 기자 ljungberg@yna.co.kr