[중기청ㆍ한경 자영업 무료 컨설팅] 걸림돌 ‥ 상가 非활성화ㆍ관리비 높은편
또 상권에 대한 사전조사를 하지 않고 부동산컨설팅 업체가 제공한 정보에 의존해 가게를 샀기 때문에 의뢰인이 점포 인근 지역의 특성이나 주민들에 대해 잘 모르는 것도 창업 아이템을 선정하고 앞으로 가게를 운영하는 데 걸림돌이 됩니다.
의뢰인의 점포가 있는 지하 아케이드를 이용하는 소비자들은 충정타워에 상주하는 사람들과 인근 건물의 직장인들이 대부분입니다. 건물 인근 단독 주택들이 재개발로 묶여 있어 배후 세대의 소비를 거의 기대할 수 없고 충정로역이 환승역이긴 하지만 환승이 불편해 직장인을 제외하고는 유동 인구가 적습니다. 따라서 기존 지하아케이드를 이용하는 소비자 이외에 신규 고객들을 유치하는 데 한계가 있습니다.
지하아케이드 상가가 현재 활성화되지 못한 것도 문제입니다. 주변 점포들의 시설들이 전반적으로 노후하고 몇몇 점포는 문을 닫은 상태입니다.
건물의 관리비가 높은 편이고 전기료 도시가스 등의 경비가 별도로 청구되는 등 임대료 이외의 비용도 만만치 않기 때문에 사업성 있는 업종을 찾기가 쉽지 않습니다.
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