12월 5일 선강퉁 시행, 선전증시 직접 투자 기회

입력2016.11.28 11:31 수정2016.11.28 11:31

[증시라인10][마켓진단]출연 : 백영숙 초상증권 과장Q. 12월 5일 선강퉁 시행- 선강퉁 시행 확정- 심천성분 · 심천중소창신지수 편입→ 시가총액 60억 위안 이상 종목,→ AH 동시 상장 종목 투자 가능- 선강퉁, 총 투자한도 폐지- 홍콩증시 상장 417개 종목 투자 가능Q. 선전증시, 투자 매력도는?- 선전증시, 민영기업 중심 상장- 中 신흥산업·소비업종 종목 구성Q. 선강퉁 투자 접근 시 유의사항- 선전증시 투자매력 `희소성`→ 대형 백주, 양돈 기업 등 농업관련주 상장→ 환경보호 기업 상장- 선전증시 투자매력 `배당매력`→ 배당수익률 9% 이상 기업 상장→ 가전·발전 등 높은 배당 수익률 유지- 높은 밸류에이션 부담 가능- `위안하 절하` 최대 투자 리스크양경식ksyang@wowtv.co.kr[자세한 내용은 동영상을 참고하세요]★ 평일 오전 10시 LIVE한국경제TV 핫뉴스ㆍ정호성 녹음파일, 부끄러운 朴대통령 비밀?ㆍ檢 분노케 한 정호성 녹음파일… 지라시까지?ㆍ그것이 알고싶다 "최태민, 女신도 육체적·정신적으로 지배"ㆍ"스마트폰 데이터 완전 삭제 필요"...절반 이상 대충 지워ㆍ`그것이 알고싶다` 최태민, 일본 순사·사이비 교주 행적… 진실은?ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지

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전셋집에 살고 있는 김모씨는 최근 역전세 관련 기사를 보면서 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 걱정됐다. 보험사에 전세금보장신용보험 가입을 문의했다. 그런데 전세집(아파트) 매매 시세가 하락했다는 이유로 보험 가입에 거절당해 금융감독원에 민원을 제기했다. 금감원은 임차 주택의 시세가 보증금의 일정 수준 아래로 떨어지면 보험에 가입하기 어려울 수 있다며 소비자의 주의를 당부했다.금감원이 공개한 '신용·보증보험 이용 관련 유의 사항'을 보면, 보험사가 임차 주택의 매매시세와 보증금 차액을 기준으로 보험계약 인수 지침을 운영하는 만큼 위험 정도에 따라 전세금보장 신용보험 가입을 거절할 수 있다. 전세금보장 신용보험은 전세 입주자가 집주인으로부터 회수해야 할 전세금(보증금)을 보호받기 위해 가입하는 상품이다.이 보험은 임대차 계약 기간의 2분의 1이 지나기 전까지 청약할 수 있다. 그런데 이 기간 임차 주택의 매매시세가 보증금의 일정 수준 이하로 하락한 경우에는 보험에 가입할 수 없게 된다. 금감원은 임대차 계약을 체결할 당시에 이미 전세가율이 높다면 임대차 계약 체결 즉시 보험에 가입하는 것이 안전하다고 조언했다.또 전세금보장 신용보험에 가입했더라도 계약자가 임대차계약 종료 2개월 전까지 임대인에게 갱신 거절 의사를 통지하지 않은 경우에는 보상받지 못할 수 있다. 임차인이 임대차 계약 만료 2개월 전까지 계약갱신 거절 의사를 통보하지 않으면 동일한 내용의 새로운 계약이 체결된 것으로 '묵시적 갱신'이 되는데, 이후 발생한 보증금 미반환 사고는 별개의 임대차 계약에 대한 것으로 보기 때문이다.보증보
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