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      산타랠리 기대에 상승…쿠팡, 집단소송 소식에 3%대 하락 [뉴욕증시 브리핑]

      뉴욕증시의 3대 주가지수가 상승했다. 주요 테마주가 올랐지만 인공지능(AI) 관련주들 가운데에서는 선별적 강세장이 연출됐다.22일(현지시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 장 마감 무렵 다우존스30산업평균지수는 전장 대비 227.79포인트(0.47%) 오른 4만8362.68에 거래를 마쳤다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500지수는 전장보다 43.99포인트(0.64%) 상승한 6878.49, 나스닥종합지수는 121.21포인트(0.52%) 오른 2만3428.83에 장을 마쳤다.연말 연휴 기간을 맞아 격렬한 변동성은 없었다.비교적 한산한 거래 속에 거래량도 S&P500 지수의 경우 지난 19일의 절반 수준에 불과했다. 시장을 떠받칠 만한 호재도 내리누를 악재도 없었던 가운데 산타 랠리에 대한 기대감으로 저가 매수세는 이어졌다. 산타 랠리는 통상 한 해의 마지막 5거래일과 이듬해 2거래일에 걸쳐 증시가 강세를 보이는 현상을 가리킨다.서상영 미래에셋증권 상무는 "간밤 미 증시는 연말랠리에 대한 기대 심리가 부각된 가운데 금융주를 비롯해 대부분의 종목이 강세를 보였다 다만 지난 금요일에는 오픈AI(OpenAI) 관련 긍정적인 소식에 반도체가 크게 상승했다면 오늘은 종목 압축이 진행된 가운데 차별화가 진행되며 상승세 확대는 제한됐다"고 짚었다.엔비디아는 인공지능(AI) 칩 'H200'을 내년 2월 중순부터 중국에 출하하는 것을 목표로 준비하고 있다는 소식에 주가가 1.44% 올랐다. 오라클도 웰스파고에서 목표주가를 전장 종가 대비 46% 높은 수준으로 제시한 데 힘입어 주가가 3.34% 상승했다.올해 증시를 주도했던 AI 및 반도체 테마주가 한동안 조정을 받았던 만큼 연말로 접어들며 저가 매수세가 집중됐다. 필라델피아 반도체지수는 전장보다 1.1% 상승

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      ※한경 마켓PRO 텔레그램을 구독하시면 프리미엄 투자 콘텐츠를 보다 편리하게 볼 수 있습니다. 텔레그램에서 ‘마켓PRO’를 검색하면 가입할 수 있습니다. 조정현 IBK투자증권 연구원 유휴부지, 장부가 자산에서 밸류에이션 상승 옵션으로기업이 보유한 유휴부지는 오랫동안 장부에만 존재하는 자산으로 취급돼 왔다. 그러나 PF 시장의 불안정성과 차입 여건 악화가 장기화되면서, 신규 개발을 통한 외형 확장은 현실적으로 제약받고 있다. 이 과정에서 기업들은 보유 토지를 단순한 자산 항목이 아니라, 현금흐름을 창출할 수 있는 전략 자원으로 재인식하기 시작했다. 복합개발을 통한 임대수익 확보, 도심 고밀 개발 수요 확대, 도시재생 관련 규제 완화가 맞물리며 유휴부지는 기업가치 재평가의 출발점으로 부상하고 있다.  개발 가능성이 가격이 되는 순간강남 고속버스터미널 복합개발 사례는 이러한 변화를 가장 극명하게 보여준다. 서울시가 민간이 제출한 개발안에 대해 사전 협상에 착수하자, 해당 부지에 대한 시장의 시선은 즉각 바뀌었다. 자산의 2대 주주인 천일고속의 주가는 연중 저점 대비 1369.5%(52주 최고가 기준) 급등했다.영업 실적의 개선이 아니라, 보유 지분에 내재된 개발 가능성이 주가를 움직였다는 점에서 의미가 크다. 이는 실제 착공 여부보다도, 토지가 개발 구조 안으로 편입될 수 있다는 신호 자체가 기업가치에 선반영될 수 있음을 시사한다.이 같은 흐름은 특정 사례에 국한되지 않는다. 롯데칠성 서초 부지는 약 4.3만㎡ 규모로, 토지가치만 최대 4조원 수준으로 거론된다. 고밀 복합업무시설 개발이 검토되는 가운데, 프로젝트 리츠에 현물출자하는 구

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