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이기재 양천구청 "목동 재건축 임대 갈등, 그린웨이로 풀었다"
“개방형 공공녹지로 양천구민들의 ‘20년 숙원’을 풀게 돼 기쁩니다.” 지난 1일 이기재 서울 양천구청장(사진)은 한국경제신문과 만나 20년 넘게 멈춰 있던 목동신시가지 1~3단지 재건축 사업이 속도를 낼 수 있게 됐다며 이같이 말했다.양천구 목동 아파트단지는 1980년대 조성된 서울의 대표 낙후 재건축 단지다. 특히 1~3단지는 과거 용적률이 낮은 2종 주거지역으로 분류돼 그동안 재건축이 이뤄지기 쉽지 않다는 인식이 컸다. 서울시는 2019년 3종으로 상향하는 대신 공공지원 민간임대주택 20%를 공공기여(기부채납)하라고 요구했다. 주민들은 이 방식을 거부했다. 지금껏 재건축이 제자리걸음을 한 이유다.2022년 취임한 이 구청장은 도시공학·토목공학 전문가다. 그는 제3의 길을 제안해 문제를 해결했다. 국회대로에서 안양천까지 이어지는 길을 녹지공간으로 만들어 시민에게 내주는 녹지 ‘그린웨이’를 조성해 공공임대를 대체하겠다는 아이디어다. 이런 내용의 지구단위계획안은 지난달 27일 서울시 도시건축공동위원회 심의를 조건부로 통과했다. 20년 숙원 사업의 매듭이 풀린 순간이다. 서울 녹지축 보강그린웨이는 총 1.3㎞ 길이(국회대로 공원 포함 5.3㎞)로 목동 4단지 인근에서 단절된 국회대로 상부 공원을 안양천과 연결한다. 서울 시민 누구나 접근할 수 있고 주민도 혜택을 볼 수 있는 공간이다.이 구청장은 “개방형 공공녹지라는 아이디어 자체가 한국의 도시계획에서 ‘족보(전통)’가 없는 것”이라며 “학자들에게도 낯선 내용이었고, 기존 법률·규정으로 판단하기에 어려운 점이 있었다”고 했다. 그는 “서울시가 추구하는 정원도시, 녹지공간이 충분한 서울이라는 목표에 부응하고 주민들도 양보할 수 있는 해법을 고민한 결과”라고 설명했다.주민 동의를 바탕으로 일을 진행하는 부분에 특히 신경 썼다. 그는 “2019년 민간임대 20% 조건으로 종상향하는 안도 주민 동의가 있었지만, 일부 대표자의 동의에 그쳐 원점으로 돌아갔다”며 “이번엔 그런 일이 반복되지 않도록 1~3단지 전체 주민의 50% 이상 동의서를 확보하고 시작했다”고 말했다.이 구청장은 “주민들도 물러설 안이 없고 서울시가 던질 만한 다른 카드도 없었다”며 “안양천 열병합발전소 지하화 계획까지 연동해 정교한 계획을 세웠다”고 덧붙였다. 양천구 일대 인프라 확충그린웨이 통과는 고무적이지만, 문제가 해결됐다기보다는 새로운 문제의 시작에 가깝다. 양천구 일대 인프라를 완전히 새 틀에서 짜야 하기 때문이다.양천구는 현재 총 63개 구역에서 재건축·재개발 사업이 진행되고 있다. 지난 2월 7일 목동아파트 11단지가 안전진단을 통과하면서 목동아파트 14개 단지 모두 재개발 사업을 예고한 상태다. 가장 먼저 안전진단을 통과한 6단지는 2월 8월 서울시 신속기획통합기획안이 확정되며 최고 49층, 2120가구 규모의 디자인 특화 단지로 거듭날 전망이다.계획대로 도시가 정비되면 목동 일대는 현재 2만6000여 가구에서 최대 5만3000여 가구의 미니 신도시로 바뀐다. 이 구청장은 “공공시설을 정비하고 교통 인프라를 확충해야 한다”고 강조했다. 이 구청장은 “현재 있는 관내 지하철역 6개만으로는 향후 늘어날 교통 수요를 감당하기 어렵다”며 “인구가 유입되기 전에 시설을 짓는 게 이상적”이라고 했다.그가 목동선과 강북횡단선, 대장~홍대선, 2호선 지선 연장 등 네 개 사업에 집중하는 배경이다. 지하철 2호선 ‘신정 지선’의 종점을 현재 까치산역에서 김포로 연장하는 내용의 업무협약을 지난달 김포시와 체결했다. 노선을 2.4㎞ 연장하고 지하철역이 없는 신월동에 ‘신월사거리역’을 신설할 계획이다.최해련/이상은 기자 haeryon@hankyung.com
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벽면·바닥서 호랑이가 '꿈틀'…서울대공원 '원더파크' 개장
가상의 정글과 사막, 동굴 등을 한 곳에서 생생하게 체험할 수 있는 놀이공간이 서울대공원에 문을 열었다. 서울시는 경기 과천시 서울대공원에 국내 최대 규모의 체험형 미디어파크인 ‘원더파크’를 2일 사전 개장했다. 오는 29일 정식 개장할 예정이다.20년간 공실이던 서울대공원 입구 종합안내소 건물에 4959㎡ 규모로 들어선 원더파크는 ‘동물과 사람, 생태계가 어우러지는 행복한 우리 지구’를 주제로 운영한다. 건물 2층과 3층에 숲, 곤충나라, 바다, 사막, 동굴, 빙하, 우주, 하늘 등 총 10개 생태계를 형상화한 가상 공간을 조성했다.관람객은 육지, 바다, 사막, 동굴 등에 사는 동물과 생물을 디지털 화면을 사이에 두고 교감할 수 있다. 정글 한가운데 서 있는 관람객 옆으로 하마가 지나다니고 대형문어·물고기와 함께 바닷속을 헤엄치는 듯한 체험을 할 수 있다. ‘곤충나라’에서는 곤충의 눈으로 세상을 바라보며 생태를 알아볼 수 있고, ‘얼음공원’에서는 환경오염의 위험과 생태계의 소중함을 배울 수 있다. 대공원 측은 벽면과 바닥에 호랑이, 늑대, 하마와 각종 야생 새를 진짜처럼 표현한 ‘위대한 숲’도 꼭 방문할 만한 곳으로 추천했다.기존 미디어아트 전시장과 달리 원더파크 내부에는 센서(감지 장치)와 카메라 등으로 관람객의 행동을 감지해 이에 맞춰 반응하는 ‘인터랙티브 미디어기술’이 적용됐다. 사막 공간에서 지니의 요술램프가 나오는 화면을 문지른 뒤 바닥을 밟으면 지니가 나타나는 식이다. 관람객은 증강현실(AR) 앱을 이용해 동물 카드를 모을 수도 있다.원더파크 입장권은 대인(중학생 이상) 2만2000원, 소인(36개월∼초등학생) 1만8000원이다. 증빙서류를 갖춘 36개월 미만 영유아는 무료로 입장할 수 있다.사전 개장 기간인 오는 28일까지는 25% 할인한 가격(대인 1만6500원, 소인 1만3500원)으로 이용할 수 있다. 다음달 서울동물원과 원더파크를 모두 이용할 수 있는 패키지 입장권을 내놓는다. 대공원은 매월 1회 저소득층, 한부모가정 등 관광·문화 취약계층을 대상으로 한 ‘동행투어’ 프로그램에 원더파크를 포함하기로 했다.최홍연 서울대공원장은 “미디어아트 속 동물과 실제 동물을 모두 만날 수 있는 서울대공원을 서울의 대표 명소로 만들겠다”고 말했다.최해련 기자 haeryon@hankyung.com
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민간이 800억 전액 투자…서울 회현동 '첨단 주민센터' 짓는다
서울 중구가 국내에서 처음으로 동 주민센터를 민간 투자 유치 방식으로 짓는 방안을 추진한다.2일 중구청에 따르면 중구는 회현동에 2027년까지 짓는 행정복합타운에 민간 자본을 유치하기로 하고 관련 회사와 접촉 중이다. 동주민센터와 자치회관이 사회기반시설(SOC)로 인정돼 민간 투자 방식으로 추진되는 것은 이번이 처음이다.중구는 앞서 남산 자락에 있는 회현동 주민센터가 노후화해 민원이 증가하자 당초 서울주택도시공사(SH공사)와 공공개발 방식으로 새 주민센터를 건립하는 방안을 추진했다. 중구 관계자는 “공공주택을 지으면서 아래층에 공공청사와 어린이집을 배치하겠다는 구상이었다”고 했다. 하지만 개발 과정에서 건축비 상승 등의 영향으로 현실성이 점차 떨어져 사업 진행이 더뎠다.민선 8기 김길성 중구청장은 새로운 아이디어를 제시했다. 서울 한복판에 있어 오피스 수요가 많은 곳인 만큼, 민간 투자를 들여 제대로 된 청사를 짓고 민간과 함께 쓰자는 구상이었다. 민간 사업자가 민간 자본으로 시설을 짓되 소유권은 구에 넘기는 BTO(build transfer operate) 방식을 택했다. 민간 사업자는 일정 기간 시설을 운영하며 투자한 사업비를 회수할 수 있다.사업 대상지는 현재 주차장으로 사용되고 있는 구 소유지(회현동1가 203의 4 일대 2388㎡)다. 건물은 지하 5층~지상 15층 규모의 스마트 행정복합타운(연면적 2만4685㎡)으로 계획하고 있다. 총사업비는 750억~800억원 정도를 예상하지만 전액 민간 투자사업으로 진행해 구의 재정 부담은 없다는 게 김 구청장의 설명이다. 착공 목표는 2025년, 준공 시기는 2027년을 바라보고 있다.오유림 기자 our@hankyung.com
