한은 "주택가격 오르면 고령층 은퇴 확률도 높아져"

"해외보다 더 두드러져…가계 보유자산 다양화 필요"

주택가격이 오르면 고령층이 경제활동을 그만둘 확률이 높아진다는 분석이 나왔다.

한국은행 미시제도연구실 정종우 부연구위원은 9일 '주택의 자산가치 변화가 고령자의 노동 공급과 은퇴 결정에 미치는 영향' 보고서에서 2006년부터 55∼70세 고령자 3천664명을 대상으로 12년간 주택매매가격지수와 노동 공급상황 등을 조사한 결과를 소개했다.

이에 따르면 보유한 주택의 자산가치가 10% 상승할 경우 고령자의 경제활동 참가율은 1.8%포인트(p) 떨어지고 은퇴 확률은 1.3%포인트 높아졌다.

주택 가격 변화가 은퇴 결정에 미치는 영향을 성별로 보면 여성보다는 남성에게, 연령별로는 72세에 가까울수록 크게 작용했다.

특히 주택가격이 예상보다 더 올랐을 때 은퇴하는 성향이 더 강하게 나타났다.

주택 가격이 과거 3년간의 추이를 바탕으로 예상한 수준보다 10%포인트 더 오르면 고령자의 경제활동 참가율 하락 폭은 6.5%포인트로, 은퇴 확률 상승 폭은 4.8%포인트로 더 커졌다.

반면 주택가격이 예상한 수준만큼 상승한 경우에는 노동공급과 은퇴 결정에 유의미한 영향을 미치지 않았다.

정 부연구위원은 "주택 자산가치의 변화가 고령자의 노동 공급에 상당한 영향을 미친다는 사실을 확인했다"면서 "우리나라 고령층의 노후가 부동산 경기 변동과 연관성이 높음을 시사하는 것"이라고 설명했다.

특히 우리나라의 경우 부동산이 가계 자산에서 차지하는 비중은 70%에 이르고, 고령 가구로 갈수록 주택 소유율이 높은 특징 등 때문에 주택 가격이 노동 공급에 미치는 영향은 해외보다 비교적 높게 나타난다는 게 정 부연구위원의 설명이다.

그는 "부동산 경기 안정 등을 통해 가계 보유자산이 특정 자산군에 지나치게 의존하지 않도록 하는 것이 바람직하다"라며 또 "고령층의 노동 수요와 공급 간 매칭 효율성을 제고하는 노력이 필요하다"라고 덧붙였다.

/연합뉴스