"비싼 아파트보다 낫다"…실수요자 몰리는 빌라

서울에서 `빌라`로 불리는 다세대·연립주택의 거래량이 아파트 거래량을 6개월 연속 추월한 것으로 나타났다.

아파트값이 단기간에 급등하고 전셋값마저 빠른 속도로 치솟자 서울에 보금자리를 마련하려는 수요가 상대적으로 저렴한 빌라 수요로 돌아서면서 거래량 역전 현상이 일상화된 것으로 분석된다.

13일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울의 다세대·연립주택 매매 건수(신고일 기준)는 총 4천359건으로, 아파트 매매 건수(2천835건)를 1.5배 이상 넘어선 것으로 집계됐다.

아직 신고 기간이 3주가량 남아있어 지난달 매매 건수는 더 증가하겠지만, 다세대·연립이나 아파트 거래 모두 같은 시점을 기준으로 비교한 것이어서 이런 추세는 바뀌지 않을 것으로 보인다.

통상 아파트 거래량은 다세대·연립주택 거래보다 월간 기준으로 2∼3배까지도 많다.

그러나 올해 들어서는 1월부터 지난달까지 6개월 연속 거래량 역전 현상이 나타나고 있다.

1월 다세대·연립주택 거래량은 5천839건으로 아파트 거래량(5천789건)을 근소하게 앞질렀는데, 2월은 4천458건으로 아파트(3천866건)보다 15.3% 많아졌고, 3월은 5천130건으로 아파트(3천787건)보다 35.5% 많아지며 차이를 벌렸다.

4월 이 격차는 56.5%(빌라 5천702건·아파트 3천656건)까지 벌어졌고, 5월에는 24.8%(5천969건·4천783건)로 줄었다가 지난달 53.8%로 다시 벌어졌다.

전문가들은 작년부터 서울의 아파트값이 급등하고 정부의 다중 규제 등 여파로 올해 들어 주택 시장이 `거래 절벽` 상황을 맞았는데, 새 임대차법 등의 영향으로 전셋값마저 높은 수준으로 유지되면서 무주택자들이 아파트보다 저렴한 빌라 매수에 나선 것으로 보고 있다.

(사진=연합뉴스)

이영호기자 hoya@wowtv.co.kr

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