아파트 관리비 5년 새 12% 올라…물가 상승률의 2배

소비자단체협의회 조사…국민주택 기준 월평균 19만9천750원
서울 최고·광주 최저…"집행 적정성 판단 자료 제한적"

지난해 아파트 관리비가 5년 전과 비교해 12% 상승한 것으로 조사됐다.

한국소비자단체협의회 물가감시센터는 공동주택관리정보시스템을 통해 전국 아파트 관리비를 조사한 결과 2015년 ㎡당 월평균 2천104원이었던 관리비가 지난해 2천350원으로 올랐다고 5일 밝혔다.

국민주택규모인 전용면적 85㎡ 기준으로 환산하면 17만8천840원에서 19만9천750원으로 11.7% 상승한 것이다.

이는 같은 기간 소비자물가 상승률(5.42%)의 2배가량 되는 수준이다.

관리비 가운데 공용관리비는 2015년 ㎡당 894원에서 2020년 1천109원으로 24% 올랐다.

특히 공용 관리비 중 청소비(47.4%)의 상승 폭이 가장 컸고, 이어 수선유지비(27.3%), 제사무비(23.7%) 등의 순이었다.

제사무비는 일반사무용품비, 도서 인쇄비, 교통통신비 등 관리사무에 직접 소요되는 비용이다.

이 기간 관리비에 포함된 개별사용료는 1천85원에서 1천56원으로 2.7% 하락했다.

물가감시센터는 "청소비와 수선유지비의 경우 최저임금 인상분 반영에 따른 인건비 상승이 원인으로 보인다"면서 "전체 관리비에서 공용관리비가 차지하는 비율이 점점 커지고 있다"고 분석했다.

국민주택규모 기준 지난해 월평균 관리비가 가장 비싼 곳은 서울(22만7천885원)이었고, 가장 싼 곳은 광주(16만6천685원)로 나타났다.

서울 내 자치구별로 살펴보면 용산구가 28만8천405원으로 가장 높았고, 동대문구가 18만8천360원으로 가장 낮았다.

서울 평균(22만7천885원)보다 관리비가 비싼 곳은 용산구, 강남구, 서초구, 송파구, 양천구, 마포구, 광진구, 노원구 등 8곳으로, 2.9~26.6% 더 높았다.

반면 동대문구, 금천구, 구로구, 관악구, 강북구, 성북구 등 6개 자치구는 전국 아파트 평균 관리비(19만9천750원)와 비교해도 0.2~5.7% 저렴했다.

물가감시센터는 "소비자들이 아파트 관리비 집행의 적정성을 스스로 판단할 수 있는 자료가 제한적"이라며 "정부는 소비자들이 구체적인 아파트 관리비 운영 정보를 쉽고 편리하게 확인할 수 있도록 제도적 보완을 해야 한다"고 지적했다.

/연합뉴스