상징성 뛰어난 지역 내 대단지 오피스텔, `e편한세상 시티 부평역` 주목

분양시장에서 대단지 오피스텔이 주목 받고 있다. 아파트의 경우 1,000세대 이상의 대단지가 흔해졌지만 오피스텔의 경우 1,000실 이상은 희소한 편이다. 때문에 지역에서도 상징성이 높고, 대단지로 조성되는 만큼 차별화된 설계가 적용돼 시세 상승세가 두드러진다.

부동산114 자료를 보면 전국에 공급된 오피스텔 중 500실 이상 단지는 17만3,487실로 전체 물량(84만4,712실)의 약 20.06%에 불과하다. 1,000실 이상 물량의 경우 이보다 희소할 것으로 보인다.

이렇다 보니 대단지 오피스텔의 가격 상승률은 높게 나타난다. 부동산114 자료를 보면 지난 1년간(`19년 11월~`20년 11월) 500실 이상의 오피스텔 가격은 약 1,697만원→1,792만원 올라 전체 세대규모 중 가장 높은 상승률을 보였다.

개별 오피스텔 단지로 보더라도 마찬가지다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 인천시 연수구 `송도 센트럴파크 푸르지오 시티(`15년 6월 입주)` 전용면적 30㎡는 올해 9월 1억4,500만원에 거래돼 지난 해 6월 같은 평형이 1억2,500만원에 거래된 것보다 약 16% 높은 가격에 거래됐다. 단지는 1,140실의 대규모 오피스텔이다.

또 경기도 성남시 `판교역 SK허브(`14년 11월 입주)` 전용면적 22㎡는 올해 8월 2억900만원에 거래돼 지난해 4월 같은 평형이 1억6,500만원에 거래된 것보다 약 26.67% 높은 가격에 거래됐다. 단지는 1,084실의 대규모 단지로 구성됐다.

이러한 가운데 1,000실이 넘는 대단지 오피스텔이 공급 중에 있어 투자자들의 관심이 모아지고 있다. 대림건설㈜과 ㈜대림코퍼레이션은 인천광역시 부평구 부평동 일원에서 `e편한세상 시티 부평역`을 분양 중이다.

지하 6층~지상 20층, 3개동, 오피스텔 전용면적 23~41㎡ 1,208실로 구성되며, 지상 2~3층 오피스 156실, 지상 1층 근린생활시설 18실로 이뤄져 있다. 부평 최대 규모로 조성되는 브랜드 오피스텔인 만큼 향후 지역 내 랜드마크가 될 것으로 기대를 모으고 있다.

이 단지는 서울지하철 1호선·인천도시철도 1호선·GTX-B노선(예정) 환승역인 부평역을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지다. 특히 부평역은 GTX-B노선이 정차할 예정으로 노선의 종점인 송도역(예정)보다 서울과 더 가깝다는 장점이 있다. 노선이 개통되면 부평역(예정)에서 여의도역까지 10분대 이동이 가능해지는 등 서울 도심으로 이동이 더욱 편리해질 전망이다.

대규모 상권이 모여있는 부평역 인근에 위치해 있어 롯데마트, 부평역 지하상가 쇼핑몰, 2001아울렛, 모다백화점 등 쇼핑·편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 또 인근으로 한국지엠부평공장, 부평국가산업단지가 가까운 직주근접 단지인 만큼 종사자들을 배후수요로 확보할 수 있다.

우수한 상품성도 갖췄다. 소형 평형인 전용면적 23㎡, 27㎡에도 인출식 빨래건조대를 포함한 붙박이장 등을 제공해 넉넉한 수납공간을 마련했다. 여기에 공기정화 시스템과 미세먼지 제거 시스템 등이 적용돼 쾌적한 실내환경을 유지할 수 있으며, 첨단 IoT와 태양광 시스템 등도 제공해 편리한 주거환경을 제공한다.

`e편한세상 시티 부평역`은 규제에서 비교적 자유롭다는 장점이 있다. 청약 당첨 시 오피스텔 분양권은 주택보유 수에 포함되지 않으며, 계약 후 전매가 가능하다.

e편한세상 시티 부평역의 분양전시관은 경기도 부천시 춘의동 120-6번지(7호선 춘의역 7번 출구 앞)에 위치해 있으며, 현재 선착순으로 잔여 호실을 분양 중이다.

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