과천르센토데시앙 생애최초 특별공급 322대 1

과천 지식정보타운에서 동시 분양하는 3개 단지 특별공급 청약에 총 9만명이 넘는 청약자가 몰렸다.

2일 한국감정원 청약홈에 따르면 이날 특별공급 청약을 받은 '과천 푸르지오 오르투스'(S1블록·243가구), '과천 푸르지오 어울림 라비엔오'(S4·221가구)·'과천 르센토 데시앙'(S5·190가구)에 각각 3만328명, 3만624명, 3만474명이 신청했다.

평균 경쟁률은 공급 물량이 가장 적은 과천르센토데시앙(160.4대 1)이 가장 높았으며 과천푸르지오어울림라비엔오(138.6대 1)와 과천푸르지오오르투스(124.8대 1)가 그 뒤를 이었다.

특히 전형 별로는 최근 도입된 생애 최초 특별공급 경쟁이 가장 치열했다.

과천르센토데시앙에서 생애최초 특공 전형으로 50가구가 배정된 가운데 1만6천111명이 청약, 경쟁률이 322.2대1에 달했다.

과천푸르지오어울림라비엔오와 과천푸르지오오르투스의 생애최초 특공 청약 경쟁률도 각각 277.1대, 254.8대 1을 기록했다.

이어 이들 단지의 신혼부부 특공은 과천르센토데시앙 161.4대 1, 과천푸르지오어울림라비엔오 140.5대 1, 과천푸르지오오르투스 125.8대 1로 생애최초 특공 다음으로 높은 경쟁률을 나타냈다.

이는 지난달 29일부터 개정된 주택공급에 관한 규칙과 공공주택 특별법 시행규칙 시행으로 이들 단지에 소득 요건이 완화된 생애최초·신혼부부 특공 물량이 공급된 영향인 것으로 풀이된다.

세 단지는 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능했다.

이날 특공 청약을 한 청약자들은 3개 단지에 모두 청약한 것으로 분석된다.

특히 이들 단지는 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 분양가상한제가 적용됨에 따라 평균 분양가가 3.3㎡당 2천400만원 안팎으로 책정됐다.

전용면적 84㎡ 기준으로 8억원 선으로, 인근 시세를 고려하면 당첨 시 시세차익이 최대 10억원 안팎에 이를 것으로 추산된다.

세 단지는 오는 3일 1순위 청약을 받을 예정이다.

10년의 전매제한 기간이 부여돼 단기 시세차익을 노리는 투기 수요는 접근이 제한되지만, 높은 시세 차익이 기대될 뿐 아니라 중대형 면적을 대상으로 1주택자도 참여할 수 있는 추첨 물량이 나와 시장의 관심이 매우 크다.

부동산 업계에서는 청약 경쟁률뿐 아니라 최저 당첨 가점도 매우 높을 것으로 전망하고 있다.

/연합뉴스