한국투신, 도쿄 오피스 빌딩 투자 펀드 출시

'기오이초PREX'에 지분 투자

한국투자신탁운용이 도쿄 오피스에 투자하는 공모 펀드를 출시했다. 2017년 처음으로 도쿄 오피스 펀드를 출시한 이후 네 번째 상품이다.

한국투자신탁운용은 일본 중심업무지구 3구 중 하나인 도쿄도 지요다구 지역의 신축 오피스 빌딩에 투자하는 ‘한국투자도쿄기오이쵸오피스부동산’ 펀드를 오는 27일 출시한다고 23일 발표했다. 이 펀드는 5년 동안 중도 환매가 불가능한 폐쇄형 펀드로, 오는 31일까지 한국투자증권에서 단독 판매한다.

이 펀드가 투자하는 오피스 빌딩은 지요다구 내 고지마치 지역에 있는 ‘기오이초PREX’다. 기오이초PREX는 지난해 1월에 준공된 건물로, 일본 정부청사와 국립극장 등이 인접해 있다. 펀드의 예상 연평균 배당수익률은 공실률 5% 기준 연 5.14%다. 5년이 지나면 해당 빌딩을 매각해 추가로 분배금을 지급하는 구조다.

한국투자신탁운용은 일본 오피스에 투자하는 공모 펀드를 잇달아 내놓고 있다. 2017년 출시한 ‘한국투자도쿄오피스부동산’을 시작으로 총 4개의 펀드가 나왔다. 한국투자신탁운용 관계자는 “해외 부동산 시장에 대한 우려가 존재하지만 도쿄 오피스 시장은 임차 구조가 탄탄한 중소형 매물이 여럿 존재하는 매력적인 곳”이라고 설명했다.

전범진 기자 forward@hankyung.com