그린 프리미엄 누린다… 도심 속 녹지 품은 아파트 주목

도심 속에서도 쾌적한 주거환경을 누리는 녹지 품은 아파트가 주목받고 있다. 도심에서는 녹지공간이 드물어 희소가치가 높은데다 최근 잇따른 환경 문제와 삶의 질을 우선시하는 사회적 현상이 부각되면서 공원, 숲 등 쾌적한 주거환경이 주거공간을 결정짓는 중요한 요소로 떠오르고 있는 것이다.

지난해 발표된 산림청 자료를 보면 전국 도시림(도시지역 내 산림) 비율은 46.71%로 나타났다. 이 중 수도권(서울·인천·경기)을 포함한 대부분 지역에서 전국 평균에도 미치지 못하는 도시림 비율을 보였다. 지역별로는 △서울 24.29% △인천 27.17%, △세종 29.97% △전북 31.12% △경기 32.55% △광주 36.38% △충남 37.3% △경남 39.12% 등에서 도시림의 희소성이 두드러졌다.

이렇다 보니 이들 지역 내 풍부한 녹지를 품은 아파트가 청약시장에서 흥행을 주도하고 있다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 지난 4월 서울시 동작구에 분양한 `흑석리버파크자이`는 달마공원, 서달산수목학습원 등 풍부한 녹지를 품은 쾌적한 주거환경으로 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 357가구 모집에 3만1,277명이 접수하면서 평균 95.9대 1의 경쟁률을 기록했다.

지난 6월 경기도 수원시 장안구에 공급된 `서광교 파크 스위첸`은 1순위 청약 접수 결과 226가구 모집(특별공급 제외)에 무려 7,771명이 몰리며 평균 34.38대 1의 경쟁률을 보인 바 있다. 이 단지는 인근으로 연무공원, 연암공원, 광교공원 등 풍부한 녹지공간이 조성돼 있어 주거환경이 쾌적하다.

입주 단지의 가격상승폭도 크다. KB부동산시세 자료를 보면 경기도 의왕시 소재의 `의왕백운해링턴플레이스2단지`(2019년 2월 입주) 전용 84㎡는 1년 간(2019년 6월~2020년 6월) 평균매매가격이 2억6,000만원(6억3,000만→8억9,000만원) 뛰었다. 이 단지는 인근으로 어울공원, 바라산자연휴양림 등 녹지공간이 풍부하다.

경기도 성남시 중원구에 위치한 `중앙동힐스테이트2차`(2014년 7월 입주)는 주변으로 대원공원, 해오름공원 등 다수의 근린공원이 위치하고 있어 쾌적한 주거생활이 가능하다. 이 단지의 전용 84㎡ 역시 1년 동안(2019년 6월~2020년 6월) 평균매매시세가 1억8,500만원(5억8,000만~7억6,500만원) 상승했다.

이러한 가운데 이 달 풍부한 녹지로 둘러싸인 신규 단지가 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 모아지고 있다.

HDC현대산업개발과 롯데건설이 7월 사이버 견본주택을 통해 선보이는 `영통 아이파크 캐슬 3단지`는 주변으로 녹지공간이 풍부해 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 인근으로 글빛누리공원, 지성공원, 잠원공원 등 5만여㎡ 규모의 녹지공간이 조성돼 있으며 단지 옆 원천리천을 통해 신동수변공원까지 이어지는 산책로도 이용할 수 있다.

이마트트레이더스(수원신동점)를 도보로 이용할 수 있으며 신동카페거리, 망포역 상권 등과의 접근성도 좋다. 반경 3㎞ 이내에는 롯데마트(권선점), 홈플러스(수원영통점), 뉴코아아울렛(동수원점) 등 대형유통시설은 물론 메가박스(영통점), CGV(동수원점) 등 문화·여가시설도 위치해 있다.

교통망도 잘 갖춰져 있다. 반경 1.5㎞ 이내에 분당선 망포역을 통해 강남권까지 환승없이 이동할 수 있으며 1호선 및 경부선(고속철도), 수인선(올해 9월 개통 예정) 환승역인 수원역까지도 10분대면 이동 가능하다. 또한 덕영대로, 1번국도 등을 통해 수원시 전역으로의 이동이 수월하고 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역도로망 접근도 용이해 서울 및 수도권으로의 이동도 쉽다.

단지 앞으로 계획된 학교부지를 비롯해 망포초, 잠원중, 망포중, 망포고 등 영통 명문학군을 도보로 이용 가능하다. 더불어 영통·망포동 인근 전문학원가와의 접근성도 좋다. 단지 인근으로 망포글빛도서관이 위치하고 단지 내부로는 키즈카페, 도서관 등 교육 특화 커뮤니티도 들어설 예정이다.

주변 산업단지의 배후주거지로도 주목받고 있다. 직선으로 약 2㎞ 거리에 삼성전자 본사가 위치한 삼성디지털시티 수원캠퍼스가 위치해 있으며, 삼성디지털시티 수원캠퍼스와 트라이앵글을 이루는 삼성전자나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스도 차량으로 10분 대에 도착할 수 있다. 영통 아이파크 캐슬 3단지는 7월 중 사이버 견본주택을 개관할 예정이다. 입주예정일은 2022년 9월이다.

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