"위례에선 무슨 일이?" 일감 빼앗는 무서운 집값 담합

최근 수도권을 중심으로 집값 상승세가 거센 가운데, 일부 부동산 카페 등이 집값을 인위적으로 끌어올리기 위해 공인중개사들을 조직적으로 압박하는 것으로 드러났다.

일부 주민들은 해당 지역 부동산 중개업자들이 자신들이 원하는 가격으로 매물을 내놓지 않는다는 이유로 허위매물로 신고하는가 하면, 매물을 외지의 중개업자들에게 내놓는 식으로 압박하는 것으로 나타났다.

10일 부동산업계에 따르면 수도권 일부 지역에서 이같은 주민 카페를 중심으로 집값 담합 움직임이 심각한 것으로 알려졌다.

위례신도시의 경우 일부 카페에서는 지역의 공인중개사들이 자신들의 요구에 따르지 않는다는 이유로 매물을 외지 중개사들에게 내놓자는 내용의 글들이 올라오고 있다.

매매 물건뿐만 아니라 전세도 외지 부동산에 내놓아 일감을 빼앗아 버리자는 식이다.

일부 부동산 카페에는 부동산 카페와 협의를 통해 매물 중개를 하겠다고 나선 송파구 문정동과 거여동 등 외부 공인중개사들의 명단과 연락처 등도 올라와 있다.

일부 주민은 단체 카톡방에서 "거래는 문정동이나 거여동 근처 부동산에서 충분하다"며 "필요하면 각 단지에 외부 공인중개사를 위한 컴퓨터나 프린터를 배치하면 된다"고도 했다.

대화 중 일부 주민들은 한 부동산업자가 결국 집값을 바꾼 사례를 공유하며 부동산업자 간 '균열'을 만들어가야 한다며 독려하기도 했다.

위례신도시의 한 공인중개사는 "집주인들이 본인들이 원하는 가격이 아닌 것들은 모두 허위매물로 신고한다"며 "일부 주민은 전화를 걸어와 '원하는 가격 아래 물건이 네이버에 없으면 매수인들이 올라간 가격으로 매수하지 않겠냐'며 압박도 한다"고 전했다.

이 관계자는 "일부 주민은 네이버에 원하는 가격에 올려지면 집값이 올라갈 것이라고 말하면서 부동산업자 몇몇과 담합하면 집값이 올라갈 것으로 믿고 행동하고 있다"고 덧붙였다.

그러나 일부 주민들은 카페에서 오히려 일부 공인중개사들이 거래를 많이 하려고 실제보다 낮은 가격에 매물을 내놓아 오히려 담합을 하고 있다는 식의 논리를 펼치고 있다.

주민들은 허위매물을 근절하기 위해 공인중개사법을 개정해야 한다며 청와대 국민청원도 추진하고 있다.

위례뿐만 아니라 경기도 곳곳의 아파트 카페에서 집값 가이드라인이 올라오는가 하면 자신들이 원하는 가격 이하로 물건을 올려놓는 부동산업자를 허위매물 등록으로 신고하자는 글들이 올라오고 있다.

국토교통부는 인터넷상 부동산 허위매물을 관리하는 한국인터넷자율정책기구(KISO)로부터 자료를 입수해 집값 담합 의심 단지에 대한 조사에 착수했다.

KISO의 부동산매물클린관리센터는 인터넷에 올라온 부동산 매물 중 허위매물에 대한 신고를 접수하고 시정하는 역할을 하는데, 8월 허위매물 신고 건수가 전달의 3배에 육박하는 2만여건에 달했다.

이는 허위매물이 많다기보다는 허위매물이라는 악의적인 신고가 많기 때문이라는 것이 국토부의 판단이다.

국토부 관계자는 "허위매물 신고를 하는 방식으로 공인중개사들에 압박을 가한 경우 업무방해 혐의를 적용할 수 있는지 확인할 계획"이라고 말했다.

/연합뉴스