<앵커>젊은층이 몰려드는 카페 상권이 1년만에 뜨고 지기를 반복하며 빠르게 변화하고 있습니다.소셜네트워크서비스 SNS를 통해 입소문을 타면 새로운 길이 조성되기도 하는데, 임대가격도 덩달아 들썩이는 모습입니다.이주비 기자입니다.<기자>서울 종로구 익선동의 골목길.독특하고 아기자기한 카페가 들어서면서 일부러 사진을 찍으러 찾아오는 발걸음이 많아졌습니다.[인터뷰] 정송기 / 회사원"저희는 SNS, 인스타그램으로. 찾아보고 사진 올리고 있어요. 독창적이고 나만이 알 수 있는 공간을 찾아다니는 것 같아요. "[인터뷰] 김연지 / 대학생"카페가 큰 거 말고 작게 아담하고 예쁜 카페가 많은 것 같습니다. SNS에 올려서 여기 좋은 곳이 많다고 알려주고 싶습니다. "옆 골목 원서동 일대도 비슷한 분위기입니다.최근 1~2년 사이에 상권이 형성되고 유동 인구가 많아지면서 임대수요도 크게 늘었습니다.[인터뷰] 종로구 부동산 중개업자"가격 변동폭이 커서 수치상으로 얘기할 순 없고요 예전보다는 많이 올랐고 일단 물건이 없어서 선택은 할 수가 없는 상황인 것 같아요."송파구 석촌호수 일대. 일명 `송리단길`로 불리는 곳입니다.원래 빌라촌이었지만 대기업 배후수요 등으로 인구 유입이 많아지면서 새로운 카페 거리로 떠올랐습니다.반면 기존 카페 상권의 강자로 꼽혔던 가로수길은 한산한 모습입니다.한때 가로수길 옆 골목까지 `세로수길`이라고 불리며 유명세를 떨쳤지만 지금은 사정이 다릅니다.대기업 프랜차이즈가 몰려 들면서 특색을 잃었고 결국 인근의 압구정 같은 평범한 상권으로 변했습니다.독특하고 새로운 곳을 찾아 사진을 찍고, SNS에 올리는 젊은층의 수요가 반영이 안 된 겁니다.이런 변화는 상가 임대 가격에도 여실히 반영되고 있습니다.유명 상권이었던 가로수길과 강남역, 북촌 등의 상가 임대가격은 빠르게 하락했습니다.[인터뷰] 신정섭 / 신한은행 부동산투자자문센터 차장"사람들의 호기심을 기존 상권들이 충족시키기 어렵다 보니까 새로운 상권, 새로운 볼거리를 찾아다니다 보니까 알려지지 않은 곳에 사람들이 몰려가면서 상권이 형성되는 것 같아요."골목 상권의 성패를 사실상 SNS가 좌우하면서 특색 있는 카페를 중심으로 한 변화의 물결은 더욱 빨라질 전망입니다.한국경제TV 이주비입니다.이주비기자 lhs718@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ상주는 `샤이니 멤버들`…종현 빈소에 팬 수백명 눈물의 조문ㆍ최진희, 식당 운영으로 인생 2막…‘마이웨이’서 근황 공개ㆍ이외수, 화천서 쫓겨나나…"허가없이 음료 판매 등 위법 사항多"ㆍ축구 태극전사, `두둑한 보너스`…손흥민은 1억원 안팎ㆍ성동구 초등학생 투신, "같은 반 친구들 괴롭힘에…" A군에게 무슨 일이ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지