AIG, IFC 매각 완료…10년 만에 8960억 차익

브룩필드, 2조5500억에 매입

국내 랜드마크 부동산으로 꼽히는 서울 여의도 국제금융센터(IFC·사진) 매각이 완료됐다.

미국 AIG그룹의 부동산 운용사인 AIG글로벌부동산은 18일 “IFC를 글로벌 대체투자 운용사인 브룩필드에 매각하는 계약을 완료했다”고 밝혔다. 매각 대금은 2조5500억원이다. IFC는 오피스빌딩 3개동과 콘래드호텔, IFC몰(리테일)로 이뤄져 있고 총 연면적은 50만7273㎡ 규모다.

AIG는 국제 금융허브를 조성하려는 서울시와 손잡고 2006년 IFC 개발을 시작했다. 3790억원을 투자하고 1조2750억원을 국내 금융권에서 빌렸다. 보유 후 10년이 지나면 처분이 가능하다는 당초 서울시와 맺은 계약에 따라 올초 매각을 추진했다. AIG는 이번 매각으로 원 투자금의 2.4배에 달하는 8960억원의 차익을 얻게 됐다. 서울시로부터 토지 임대료 할인 등의 혜택을 받았지만 목표로 한 해외 금융회사 유치에는 실패하면서 논란이 되고 있다.

매입 측인 브룩필드는 1조6000억원을 국내 금융권에서 선순위 대출로 조달했다. 나머지 9500억원은 우선 자체 펀드자금으로 넣되, 이 중 2700억원가량의 메자닌(중순위 대출)을 국내 기관에서 투자받는 방안을 추진하고 있다.

김대훈 기자 daepun@hankyung.com