최근 2017년 대학수학능력시험이 코 앞으로 다가오면서 명문학군에 대한 관심이 다시금 높아지고 있다.학군은 부동산시장에도 큰 영향을 주고 있는 만큼 갈아타기나 내집마련을 계획하고 있는 맹모들에게는 큰 관심 대상일 수 밖에 없다.명문학군이 형성돼 있는 지역은 학군프리미엄 때문에 부촌(富村)을 형성하는 것을 쉽게 찾아볼 수 있다.강남구 대치동, 서초구 반포동, 양천구 목동, 노원구 중계동 등의 지역 내 부촌으로 꼽히고 있는 지역들 역시 학군이 집값을 올리는데 큰 영향을 줬다.목동의 경우 입주 30년 가까이 되는 신시가지 아파트는 명문학교로 배정이 가능한 덕분에 주변 새 아파트 보다 일반 평균 매매가가 11월 기준 2억원 가량 더 높게 형성돼 있고, 판교신도시에서도 혁신초등학교로 배정받을 수 있는 아파트는 서판교의 다른 단지보다 전셋값이 6,500만원 가량 높다.여기에 교육여건이 우수한 아파트는 분양성적도 높다. 지난 9월 경기 안산시 상록구 사동에서 GS건설이 분양한 `그랑시티자이`의 경우 1?2회차 청약 접수에 3만1738명이 지원하여 1순위 청약 평균 9.27대 1의 청약경쟁률을 기록했다.이는 지역 내 분양단지의 청약경쟁률을 크게 상회하는 수준이다. 이 단지는 브랜드 대단지 아파트라는 점도 있지만 안산 명문고로 꼽히는 자립형사립고 안산동산고와 인접하며 한양대학교 ERICA 캠퍼스도 가까이 있어 학군프리미엄도 크게 작용하고 있기 때문이다.업계 관계자는 "학군이 잘 형성돼 있는 지역의 단지들은 학부모들간 커뮤니티 형성이 잘 되어있어 교육정보를 공유하기 수월하고, 단지 주변으로 유해업소들도 없어 자녀를 키우기에 좋다"며 "최근 주택구입의 주요층이 30~40대의 학부모인 만큼 명문학군 인근 단지들의 가치는 꾸준할 것이다"고 설명했다.이러한 상황속에서 우수한 명문학군으로 배정이 가능한 새아파트가 공급될 예정에 있어 학부모들의 관심이 보다 높다.GS건설이 오는 11월 용인 수지구 동천지구(동천동 930번지)에 분양하는 `동천파크자이`는 경기지역 최고의 명문학군으로 통학이 가능한 단지다.단지 바로 옆으로 경기지역의 명문학교인 수지고가 위치하고 있는 것을 비롯해 수지중, 한빛중, 손곡중 등 경기 최고의 학교시설이 반경 1㎞ 이내에 자리잡고 있다.특히 단지 바로 옆에 있는 수지고의 경우 2012년에 대입에서 이른바 `SKY`대학(서울대, 연세대, 고려대)을 68명이나 보냈고, 지난 2015년 대입에서도 97명이 `SKY`대학`을 진학했다.또 평준화 체제로 바뀐 2016년 대입에서도 SKY`대학`을 111명이나 갈 정도로 명문학교로 손꼽힌다.전통적 정시 명문이었던 수지고는 용인지역 고교 평준화로 수시전형의 확대에 대비해 테마별 프로젝트 학습동아리, R&E활동, 교내 경시대외 등 다양한 인재양성 교육과정도 운영하고 있다.또한 신분당선 개통으로 판교 및 강남 접근성도 우수하다.지난 1월 개통한 신분당선 연장선 동천역과 수지구청역을 통해 판교가 10분 이내, 강남역이 20분대 이동이 가능하다.특히 동천역의 경우 경부고속도로와 철도를 연계한 동천역 환승센터(EX-허브)의 개통으로 지하철은 물론 용인과 서울을 관통하는 광역버스노선을 이용할 수 있어 서울과 수도권으로의 광역권 이동이 수월하다.쾌적한 자연환경을 품은 숲세권 아파트라는 점도 자랑거리다. 광교산자락에 위치하여 쾌적성이 우수하며 사방이 공원과 녹지로 둘러싸여 풍부한 자연특권을 누릴 수 있다. 사계절의 경관을 즐길 수 있는 조망권도 확보하고 있다.생활편의시설도 풍부하다. 단지 주변에 있는 롯데마트, 수지문화복지타운 등을 비롯해 현대백화점, 신세계백화점, 이마트, 홈플러스, 하나로마트, 아브뉴프랑 판교 등 분당 및 판교신도시의 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.동천파크자이는 지하 4층, 지상 16~22층 6개동 전용면적 61㎡ 단일주택형 총 388가구로 이뤄졌다.주택형별로는 전용면적 △61㎡A 146가구 △61㎡B 106가구 △61㎡C 43가구 △61㎡D 39가구 △61㎡E 37가구 △61㎡F 17가구 등 총 6개 주택형으로 최근 수요자들에게 선호도가 높은 소형으로만 공급되며 용인 수지구의 소형아파트 희소성과 맞물려 높은 프리미엄이 기대된다.동천파크자이 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 855번지에서 11월 중 개관할 예정이다.국승한기자 shkook@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ더불어민주당 "수험생도 나라 걱정에 날밤 새는데 대통령은 `잠이 보약`이라는 소리나 하고 있다"ㆍ뉴질랜드 지진은 슈퍼문 때문? 동일본 대지진·남아시아 대지진 때도 등장ㆍ김제동 "정치는 삼류, 국민은 일류"ㆍ정청래 "박근혜 대통령 퇴진 촉구 집회 날 망령굿판? 충격적"ㆍ[지진속보] 뉴질랜드 이어 보령 지진, 기상청 “규모 3.5” 발표ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지